Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4972/2011 ~ М-4445/2011 от 12.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 октября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Крайковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к ВязьмитИ. И. В., Вязьмитинову К. С., Вязьмитинову С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к ВязьмитИ. И. В., Вязьмитинову К. С., Вязьмитинову С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> указанном доме является ВязьмитИ. И.В., зарегистрированными членами семьи собственника являются Вязьмитинов С.В., Вязьмитинов К.С.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 154-156 ЖК РФ ответчики, как собственник и члены семьи собственника жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

В связи с тем, что по ДД.ММ.ГГГГ. имеется судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ВязьмитИ. И.В. задолженности за жилищные и коммунальные услуги, истец считает, что ответчики имеют солидарную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 70198,35 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, в их адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивают, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 70198 рублей 35 копеек, и государственную пошлину в сумме 2305 рублей 95 копеек.

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Зайко А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Вязьмитинову К.С., ВязьмитИ. И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данной справке совместно с ними зарегистрирован Вязьмитинов С.В. постоянно (л.д.11).

Согласно протоколу № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес> г.о. Самара от 09.01.2008г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан управляющей организации – ООО УК «Коммунальник» (л.д. 5-6).

Из Протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Коммунальник» сроком на три года (л.д.7-8).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с ДД.ММ.ГГГГ доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,12-40).

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что с ВязьмитИ. И.В. решено было взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 27140,29 рублей (л.д.41).

Общая сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70198,35 рублей.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО УК «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-53).

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП <адрес> «Самараводоканал» (л.д.47-49).

Истцом в подтверждение начислений за коммунальные услуги также представлены распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54,55,56).

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчиков, последние не заявляли.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2305 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ВязьмитИ. И. В., Вязьмитинова К. С., Вязьмитинова С. В. в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 70198 рублей 35 копеек.

Взыскать с ВязьмитИ. И. В. в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 768 рублей 65 копеек.

Взыскать с Вязьмитинова К. С. в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 768 рублей 65 копеек.

Взыскать с Вязьмитинова С. В. в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 768 рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.А.Борисова

Копия верна

Судья