Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2021 ~ М-440/2021 от 06.04.2021

36RS0020-01-2021-000895-93

в„–2-513/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 05 мая 2021 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Костюченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полякова Андрея Олеговича к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Поляков А.О. обратился с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в 2010 году он за счет своих средств осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>.

Гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация».

Однако при обращении для регистрации права собственности на гараж Управлением Росреестра по Воронежской области ему было отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, так как земельный участок под его строительство не выделялся в установленном порядке. Истец полагает, что он добросовестно и открыто, владеет указанным имуществом с момента его строительства с 2010 года.

Истец Поляков А.О., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

          РќР° основании СЃС‚.167 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ полагает возможным рассмотреть дело РІ отсутствии указанных лиц.

          Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что в 2010 году истец Поляков А.О. осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>.

21.12.2020 гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», гараж имеет инвентарный №, площадь 22,7 кв.м. (л.д. 7-16).

По заключению отдела главного архитектора администрацией городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области выстроенных гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам (л.д. 17-18).

       Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 222 ГК Р Р¤ самовольной постройкой является сооружение, возведенное РЅР° земельном участке, РЅРµ предоставленном РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом Поляковым А.О. права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

          РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.12 ГК Р Р¤ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за Поляковым А.О. права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

          РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.12, 222 ГК Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова Андрея Олеговича к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить

Признать за Поляковым Андреем Олеговичем право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №, общей площадью 22,7 кв.м.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Маклаков