Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2016 (2-3043/2015;) ~ М-1631/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-166/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново «5» апреля 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Школьного ФИО1 к Данилович ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

                 У С Т А Н О В И Л:

Школьный И.А. обратился в суд с учетом уточнений исковых требований к Данилович В.В. о снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> № «а», мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> № «а», согласно свидетельства на право собственности на землю <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Радиан» при уточнении местоположения данного участка, установлено наличие кадастровой ошибки местоположения в виде пересечения границ земельного участка с участком ответчика. По настоящее время земельный участок истцом используется в границах точек, установленных кадастровым инженером при выносе в натуре. Иным способом исправить кадастровую ошибку, во внесудебном порядке невозможно. Постановка на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> «а» с кадастровым № произведена с нарушением, местоположение границ земельного участка не соответствует действительности, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № была допущена ошибка. Границы участков № и с кадастровым № установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствует земле отводным документам. Просит внести изменения в государственный кадастровый учет объектов недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> «а» с кадастровым №. Снять земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> «»а» с кадастровым № с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Терешков Л.О., действующий на основании доверенности требования иска поддержал, в обоснование их привел доводы, аналогичные вышеизложенному с учетом представленных уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Школьный И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Данилович В.В. заблаговременно и надлежаще извещаемый судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Радиан», представитель администрации Устюгского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как установлено судом, истец Школьный И.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> № «а» согласно свидетельства на право собственности на землю <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ год в графе особые отметки, указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ, земельному участку был присвоен кадастровый № (л.д. 7).

Соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> «а», принадлежащий ответчику Данилович В.В. также был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый № (л.д.8).

Кадастровым инженером при межевании земельного участка истца выявлено пересечение границ земельного участка с участком Ответчика. Смежная граница земельного участка Ответчика по данным КН не соответствует фактической границе по разделительному забору, смежная граница земельного участка Ответчика по кадастру расположена за разделительным забором и пересекает фактическую смежную границу земельного участка истца по разделительному забору. В связи с чем, истец не может осуществить межевание своего земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка выполненного ООО «Радиан».

Между тем, как следует из пояснений истца, и представленных в материалы дела документам границы данного участка были сформированы в 2001 году, был составлен план, на основании свидетельства от 08.02.1993 года ответчику Данилович В.В. он выделен был для ведения личного подсобного хозяйства, на местности обозначены заборами, границы земельного участка не изменялись, забор не переносился.

Из представленных суду копий кадастровых дел на данные объекты видно, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в декабре 2001 года; при этом из кадастровых дел следует, что при проведении межевых работ и постановке на кадастровый учет границы с владельцами смежных земельных участков, не согласовывались, т.к. они не явились.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По смыслу данных статей основанием для проведения кадастрового учета являются:

- постановка на учет объекта недвижимости - она осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

- снятие с учета объекта недвижимости - причина состоит в прекращении его существования;

- изменение уникальных характеристик объекта недвижимости - перечень их приведен в п. 1 ст. 7 комментируемого Закона;

- изменение ряда дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0110801:11 был сформирован с кадастровой ошибкой в определении координат земельного участка, выявлено координатное смещение на местности границ земельного участка, вследствие чего, координаты углов земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, кадастровая ошибка была допущена в результате неверного определения горизонтальных положений и углов теодолитного хода, которые использовались при определении координат местоположения границы земельного участка.

На плане границ земельного участка, выполненного ООО «Радиан» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Россия, <адрес> д. Объединение, <адрес> № «а», площадью 1347 кв.м. отражено фактическое местоположение земельного участка, с указанием координат поворотных точек земельного участка, указанием смежных земельных участков. На схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории отображены границы земельного участка с КН <данные изъяты> учтённые в ГКН. Так же на этом плане отображено и фактическое расположение земельного участка №, который содержит сведения о наложении земельных участков в части границ земельного участка, стоящих на кадастровом учете, площадь наложения составляет 635 кв.м., однако по фактическим границам между сторонами по делу спора нет.

Таким образом, учитывая, что фактическое местоположение земельного участка значительно отличается от его местоположения по сведениям ГКН, что является кадастровой ошибкой, в связи с чем она подлежит исправлению, а исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым вынести решение о снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Школьного ФИО3 к Данилович ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес> «А».

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 11.04.2016 г.).

Председательствующий – судья: Лукашенок Е.А.