Решение по делу № 2-803/2013 ~ М-682/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-803/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО3, к ФИО4, ФИО7, ФИО5 и отделению Управления Федеральной миграционной службе по <адрес> в <адрес> о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО5 о признании их и несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении на ОУФМС по <адрес> обязанности по снятию их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики членами семьи ФИО3 не являются.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования. Пояснила, что ФИО3 является собственником жилого дома по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил данный жилой дом ФИО4, которая впоследствии вселилась в дом, а также вселила и зарегистрировала в доме членов своей семьи. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был признан недействительным, после вступления решения в законную силу, ответчики выехали из дома и передали ей ключи, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, в добровольном порядке отказываются. Считает, что ФИО4, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО8 не приобрели право пользования данным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника не являются, совместно с ним никогда не проживали, общего хозяйства не вели. Кроме того считает, что не приобрела право пользования домом и ответчица ФИО5, поскольку она также не является членом семьи собственника дома, в доме совместно с ним не проживала, общего хозяйства не вела. Регистрация ответчиков накладывает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что он проживал в доме совместно со ФИО4, после оформления договора дарения, они были зарегистрированы в доме. В настоящее время они в доме не проживают, вещей их в доме нет, совместно с ФИО3 они никогда не проживали, общего хозяйства не вели.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО4 в своей заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель ответчика – Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору дарения подарил ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО4 дар приняла. ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 и ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 Также в доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО5

Решением Лысьвенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6), договор дарения жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 и свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО4 были признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки в виде возложения на ФИО4 обязанности возвратить жилой дом по адресу <адрес> ФИО3

Как видно из копии домовой книги (л.д. 7-8) ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в жилом доме по <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм для приобретения ответчиками равного с собственником права пользования жилым помещением необходимо фактическое вселение в дом в качестве членов его семьи и совместное с ним проживание.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО4, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО8 были вселены в спорное жилое помещение в момент действия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был признан недействительным. С момента регистрации и по настоящее время, ни они, ни ответчица ФИО5, зарегистрированная в доме ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО3 совместно с ФИО3 никогда не проживали. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО10 и ФИО11

Данные обстоятельства не оспаривал в судебном заседании и ответчик ФИО7

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, поскольку ФИО4, ФИО7, ФИО5, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО8 совместно с собственником дома ФИО3 не проживали, членами его семьи не являются, они подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате начисляемых на ответчиков платежей по коммунальным услугам.

С учетом того, что регистрационный учет граждан в Российской Федерации в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится по месту пребывания и по месту жительства, а дом по <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков, они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах недееспособного ФИО3, удовлетворить.

ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 и ФИО6 признать не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Т.В. Шадрина