Решение по делу № 2-2324/2016 ~ М-2281/2016 от 23.09.2016

Дело №2-2324/2016

Поступило 23.09.2016

       Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года                                                                                               г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шефер Л.В., с участием истца Савельевой В.В., представителя ответчика Ш.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой В. В. к ИП Голубеву В. А. о признании права собственности на имущество, освобождении имущества от ареста,

                                                                   у с т а н о в и л :

Савельева В.В. обратилась с иском к ИП Голубеву В.А. о признании права собственности на <адрес> кадастровый №, общей площадью 57,9 кв.м, расположенную на втором этаже в жилом <адрес>; также просила устранить препятствия в распоряжении (пользовании) данным имуществом путем исключения его из списка арестованного имущества. В обоснование требований указала, что заключила с ООО АН ПО «Кристалл» Агентский договор №25/4 об оказании услуг на приобретение выше указанного жилого помещения, по условиям которого Агент обязуется приобрести по факту ввода дома в эксплуатацию для принципала квартиру, совершить действия по оформлению права собственности принципала на квартиру. Срок сдачи дома в эксплуатацию определен в договоре - второй квартал 2014 года. Передача квартиры в собственность происходит путем заключения договора купли- продажи. Обязательства по приобретению квартиры не были исполнены в полном объеме со стороны Агента, так не был заключен договор купли-продажи по приобретению принципалом права собственности на квартиру. Насколько известно истцу, агент не оформил на себя право собственности на квартиру. Как следует из текста договора о совместной деятельности от 01.12.2010 года, заключенного между ООО «Бердск Инвест» и ИП Голубевым В.А., последнему принадлежит право на все квартиры в доме и право их продажи от имени товарищества. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию №RU 54301000-68-14 было получено 22.08.2014 года. 01.10.2014 года постановлением администрации г.Бердска №3515 многоэтажному жилому дому (строительный №) присвоен почтовый адрес: <адрес>. 31.03.2015 квартира была передана по акту приема-передачи истцу. Свои обязательства по передаче денежных средств по агентскому договору истец выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями. Денежные средства, внесенные истцом в ООО АН ПО «Кристалл», были переданы ИП Голубеву В.А., что подтверждается соглашением о внесении задатка и приложением к нему. Определением Арбитражного суда НСО от 25.05.2016 по делу № А45- 1150/2015 ИП Голубеву В.А. переданы в собственность жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: НСО, <адрес>, следовательно, данным определением суд подтвердил право собственности ИП Голубева В.А. на долю в возведенном в соответствии с договором о совместной деятельности многоквартирном жилом доме. В соответствии с положениями параграфа 7 гл.30 ГК РФ фактически между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи жилого помещения. Моментом заключения данного договора следует считать момент передачи данного помещения от продавца к покупателю, т.е. момент подписания акта приема передачи. Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 23.05.2015 года в рамках уголовного дела по обвинению Ш.И. и М.М. в совершении преступлении, Бердским городским судом Новосибирской области было вынесено постановление о наложении ареста на все жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> Арест был наложен в целях сохранности имущества и возможности дальнейшего исполнения приговора по уголовному делу. В соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на основании заключенного договора или решения суда. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В настоящий момент времени осуществить регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с этим истец не может реализовать свои конституционные права и распорядится в рамках правового поля своим имуществом. Истец требования поддержала.

Ответчик не явился. Извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что просит допустить в качестве представителя Ш.А., который, действуя по доверенности со специальными полномочиями, требования признал. Судом разъяснены последствия принятия признания иска, что отражено в протоколе судебного заседания и подписке, приобщенной к делу.

    Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Как указано в ч.1 ст.173 Кодекса заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд принял признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц.

Как указано в ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

               р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Савельевой В. В. право собственности на <адрес>, кадастровый № общей площадью 57,9 кв.м, расположенную на втором этаже в жилом <адрес>; исключить <адрес> общей площадью 57,9 кв.м, расположенную на втором этаже в жилом <адрес> из списка арестованного имущества.

    Взыскать с Голубева В. А. государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 300 руб..

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья                                                        Кадашева И.Ф.