Решение по делу № 2-3093/2014 ~ М-949/2014 от 11.02.2014

дело 2-3093/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Насыковой Д.Р.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действующей также как представитель ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности за ФИО1 на 58/300, ФИО2 – 58/300, ФИО3 – 58/300, ФИО4 – 21/100 и ФИО5 на 21/100 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> указанных долях.

Земельный участок, на котором расположен дом, находится у истцов на праве бессрочного пользования. В настоящее время правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

На обращение истцов в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении данного земельного участка в собственность, им было отказано в силу того, что он входит в число земельных участков, подлежащих изъятию.

Поскольку право собственности возникло до введения в действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», то истцы вправе приобрести право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО5 и представитель ФИО2 и ФИО4 – ФИО8 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суду представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО7 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником 58/300 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 58/300 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 58/300 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 21/100 доли каждый указанного дома на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В подп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок имеет площадь 459 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010124:281.

Вместе с тем, как следует из копий усадебного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, представленного ГУП БТИ Республики Башкортостан, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет соответственно 380 кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы, требуя признать за ними право собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., доказательств правомерности владения земельным участком данной площадью суду не представили. Соответственно оснований признания права собственности на указанную площадь бесплатно не имеется.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, площадью 459 кв.м. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров