Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2012 (2-3252/2011;) ~ М-2982/2011 от 31.10.2011

Дело №2-322-12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгвинцевой Татьяны Игнатьевны к Администрации г. Ижевска, Управлению муниципального жилья Администрации г. Ижевска, Артемьеву Василию Германовичу о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Цыгвинцева Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на долю в жилом доме, расположенном по адресу: .... Иск мотивировала тем, что с -Дата-, не являясь собственником 1/2 доли спорного дома, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется всем жилым домом, постоянно проживает в нем, проводит капитальный и текущий ремонт, оплачивает налоги. Собственник спорной 1/2 доли домовладения Артемьев Г.В. умер -Дата-, его долю после его смерти никто не унаследовал, право собственности не зарегистрировано. Сведений о наследниках у истца нет. Просит признать за ней право собственности на бесхозяйную 1/2 долю домовладения по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Определением суда от -Дата- к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации ..., Артемьев В.Г.

Определением суда от -Дата- к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Артемьев В.Г., Управление муниципального жилья Администрации ...

В судебном заседании истец Цыгвинцева Т.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ранее пояснила, что после смерти Артемьева Г.В. наследником 1/2 доли спорного домовладения стала его жена, которая впоследствии умерла. Среди наследников остался сын Артемьев В.Г., но они ни разу в дом не приезжали, сведений о них нет. Артемьев Г.В. приходился бывшим мужем матери истца, ему и ей принадлежали по 1/2 доле спорного домовладения. Но в спорном доме он не жил, проживал с другой женщиной.

Представитель истца Колупаева С.В., действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что наследник Артемьев В.Г иск признал, фактически отказался от наследства. У ее доверительницы имеются все законные основания требовать признания за ней права собственности на спорную бесхозяйную вещь в порядке приобретательной давности, так как в течение 15-ти лет никто право собственности на спорную бесхозяйную 1/2 долю домовладения 65 по ... не зарегистрировал.

Ответчик Артемьев В.Г. иск признал, пояснил, что умерший Артемьев Г.В. приходился ему отцом, о его смерти он знал, проживал с ним вместе в .... В шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Иных наследников нет. Мать ответчика Артемьева К.Е. умерла в 2007 году. В спорном доме Артемьев Г.В. никогда не проживал, ответчик там не был.

Представитель ответчика Администрации ... Седлова М.О., действующая по доверенности, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее суду пояснила, что Администрация ... не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика Управления муниципального жилья Администрации ..., третьего лица Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации ..., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, уважительную причину неявки суду не сообщили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает в ... с 1953 года. Цыгвинцева Т.И. приезжала к своей маме постоянно, ухаживала за ней, после ее смерти с 1995 года стала проживать в доме постоянно, ухаживает за ним, поддерживает порядок. Как-то у соседей был пожар, огонь перекинулся на дом истца. После пожара она полностью отремонтировала дом, воду провела, отопление. Дом находится в хорошем состоянии. Цыгвинцева оплачивает налоги.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает в ... с 1977 года. Истца Цыгвинцеву Т.И. знает, она постоянно приезжала в ..., ухаживала за мамой, а с 1995 года стала проживать в нем, ухаживать за ним. После пожара дом восстановили, он в хорошем состоянии.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Согласно справки ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» частное домовладение, находящееся по адресу: ... на -Дата- было поставлено на учет за Артемьевым Германом Васильевичем (доля владения 1/2, свидетельство о праве на наследство № от -Дата- года рождения, дата регистрации в БТИ -Дата- год за №), Цыгвинцевой Татьяной Игнатьевной (доля владения 1/2, свидетельство о праве на наследство № от -Дата-, дата регистрации в БТИ -Дата- за №).

Артемьев Герман Васильевич умер -Дата- в д. ... УР (свидетельство о смерти № от -Дата-).

Артемьева Клавдия Егоровна -Дата- обратилась к нотариусу ... с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... и земельного участка размером 600 кв.м. после смерти Артемьева Г.В.

Артемьев Г.В. и Иванова К.Е. заключили брак -Дата-, после регистрации брака ему и ей присвоена фамилия Артемьевы (свидетельство о заключении брака № от -Дата-, актовая запись №)

В соответствии со справкой Зюзинского сельского совета народных депутатов ... УР Артемьев Г.В. муж Артемьевой К.Е. жил в деревне ... УР.

Согласно домой книги в ... значится зарегистрированной Цыгвинцева Татьяна Игнатьевна, -Дата- года рождения.

Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: УР, ..., инвентарный номер 25379, содержит сведения о составе объекта (дом общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 23, 3 кв.м., вспомогательная площадь - прихожая площадью 4,4 кв.м., кухня 6,2 кв.м., сени, дровяник, гараж, уборная). Право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за Артемьевым Германом Васильевичем на основании свидетельства о праве на наследство от -Дата-, на 1/2 долю – за Цыгвинцевой Татьяной Игнатьевной на основании свидетельства о праве на наследство от -Дата-.

По сообщению нотариуса нотариального округа «... УР» Коротковой С.В. от -Дата- для оформления наследственного дела после смерти Артемьевой Клавдии Егоровны с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось

Артемьева Клавдия Егоровна умерла -Дата- в ... УР (свидетельство о смерти № от -Дата-).

Ответчик Артемьев В.Г. иск признал.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего:

В соответствии со ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Как установлено в ходе судебного следствия, подтверждено свидетельскими показаниями, представленными документами, после смерти Артемьева Г.В. его жена Артемьева К.Е. приняла открывшееся наследство в виде 1/2 доли спорного жилого дома. После ее смерти в установленный законном срок в права наследства никто не вступил, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. До смерти Артемьев Г.В. и Артемьева К.Е. проживали в ... УР. Собственником другой 1/2 доли спорного домовладения является истец Цыгвинцева Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от -Дата-, которая фактически владела и пользовалась всем домом как своей собственностью с -Дата-, принимала меры к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ ч.1. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от -Дата- "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от -Дата- "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее -Дата-. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Добросовестное, открытое и непрерывное владение Цыгвинцевой Т.И. 1/2 долей жилого дома, зарегистрированной за Артемьевым Г.В., не оспаривается ответчиками Артемьевым В.Г., Администрацией ..., Управлением муниципального жилья Администрации ..., подтверждается свидетельскими показаниями.

В силу ст. 383 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации, которая осуществляется с -Дата- в соответствии с ФЗ№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом права на недвижимое имущество, возникшее до 31.01.1998 года признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным ФЗ. В случае отсутствия сведений в ЕГРНИ сведений о существующих правах на земельный участок, налогоплательщики определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим лицам до вступления ФЗ №122- на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством.

Совокупность всех собранных по дело доказательств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении иска Цыгвинцевой Татьяны Игнатьевны к Администрации ..., Управлению муниципального жилья Администрации ..., Артемьеву Василию Германовичу о признании права собственности на долю в жилом доме, согласно сведений технического паспорта.

Решение Индустриального районного суда ... по данному спору является основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, в силу ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающего, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Цыгвинцевой Татьяны Игнатьевны к Администрации г. Ижевска, Управлению муниципального жилья Администрации г. Ижевска, Артемьеву Василию Германовичу о признании права собственности на долю в жилом доме удовлетворить.

Признать право собственности Цыгвинцевой Т.И. на 1/2 долю жилого дома с постройками и пристройками по адресу: УР, ..., в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 1 марта 2012 года.

Судья С.А. Сутягина