Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2021 (2-3559/2020;) ~ М-3137/2020 от 26.11.2020

Дело № 522/2021

24RS0028-01-2020-004724-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года                                           город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской О.В.,

с участием прокурора Шевчик О.Б.,

при секретаре Синцовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Елены Юрьевны к Анисимовой Полине Дмитриевне, ФИО1, ФИО5, ФИО2, Тихомировой Людмиле Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова Е.Ю. обратилась в суд с иском Анисимовой П.Д., ФИО1, ФИО5, ФИО2, Тихомировой Л.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Тихомирова Е.Ю. является долевым собственником <адрес>, доля в праве собственности составляет 805/8624. В соответствии с соглашением о реальном выделе долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке, Тихомировой Е.Ю. передана в собственность комната №                     в <адрес>, в которой на регистрационном учете состоят Анисимова П.Д., Тихомирова Л.Ю. и ее дети ФИО1, ФИО5, ФИО2 Между тем ответчики фактически в указанном жилом помещении (комнате №) не проживают и никогда не проживали, их вещей в комнате нет. Их место жительства Тихомировой Е.Ю. не известно. Поскольку наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении создает для истца препятствия при использовании и распоряжении указанным жилым помещением, Тихомирова Е.Ю. просит признать Анисимову П.Д., ФИО1, ФИО5, ФИО2, Тихомирову Л.Ю. утратившими право пользования комнатой №, расположенной в <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Тихомирова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании указала, что является председателем совета <адрес> и подтвердила, что в <адрес> указанного дома ответчики не проживают, в комнате № никогда не проживали, их вещи в комнате № отсутствуют. Тихомирова Л.Ю. проживала в комнате №, но в ноябре 2020 года выехала из указанного жилого помещения совместно со своими детьми, ее место жительства ей                     (ФИО11) не известно.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании указала, что с 2008 года проживает в комнате №, расположенной в <адрес>. Подтвердила, что ответчики никогда не проживали в комнате №, их вещей в указанной комнате нет. Тихомирова Л.Ю. и ее дети проживали в комнате №, но в ноябре 2020 года они выехали на другое постоянное место жительства, адрес которого не сообщили.

Ответчики Анисимова П.Д., ФИО2, Тихомирова Л.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции № 3 МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом посредством почтовой связи, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд, с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства (л.д.165-173).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования Тихомировой Е.Ю. подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом в силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что собственник имущества наделен правом требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с таким имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Тихомирова Е.Ю. является собственником 805/4312 долей в праве собственности на <адрес>. Также сособственниками указанной квартиры являются ФИО19 что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

На основании удостоверенного в нотариальном порядке соглашения о реальном выделе долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Тихомировой Е.Ю. принадлежит комната № в <адрес>, площадь которой соответствует 805/4312 долям в праве собственности на квартиру (л.д.137-139).

В соответствии с выпиской из домовой книги в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Анисимова П.Д. с 2008 года, ФИО1 с 2008 года, ФИО5 с 2015 года, ФИО2 с 1999 года, Тихомирова Л.Ю. с 1996 года (л.д. 174).

Обращаясь с настоящим иском в суд Тихомирова Е.Ю. указала, что в принадлежащей ей на праве собственности в комнате №, расположенной по адресу:         <адрес>, на регистрационном учете состоят Анисимова П.Д., Тихомирова Л.Ю. (сестра) и ее дети ФИО1, ФИО5, ФИО2, которые в комнате № никогда не проживали. Тихомирова Л.Ю. занимала комнату № вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО5 до ноября 2020 года, после чего выехала вместе с детьми на другое постоянное место жительства. Вещей ответчиков в комнате № не имеет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу спорной комнаты ответчики отказываются. Их место жительства истцу не известно. Ранее Тихомировой Л.Ю. также принадлежала доля в праве собственности на <адрес>, которую она продала.

В соответствии с представленным в материалы дела договором купли-продажи                   от ДД.ММ.ГГГГ, Тихомирова Л.Ю. продала принадлежащие ей 821 /4312 долей в праве собственности на <адрес> ФИО18 (л.д.59-60).

Обстоятельства того, что ответчики не проживают в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12

Разрешая исковые требования Тихомировой Е.Ю., суд принимает во внимание, что истец является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, и в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав как собственника недвижимого имущества.

Учитывая, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков Анисимовой П.Д., ФИО1, ФИО5, ФИО2, Тихомировой Л.Ю. не имеется, собственниками указанного жилого помещения ответчики не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики Анисимова П.Д., ФИО1, ФИО5, ФИО2, Тихомирова Л.Ю. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования Тихомировой Е.Ю. о их признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Тихомировой Е.Ю. о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной комнаты, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, указанное решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомировой Елены Юрьевны удовлетворить частично.

Признать Анисимову Полину Дмитриевну, ФИО4, ФИО5, ФИО2, Тихомирову Людмилу Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                                                                  Хорошевская О.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2021 года.