Решение по делу № 2-910/2014 ~ М-753/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-910/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 года                г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи            Бубновой М.Е.

при секретаре              Р.А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилфондом» к В.В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Жилфондом» обратилось в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к В.В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 февраля 2011 года по 01 июля 2014 года в размере 90288 рублей 26 копеек, указав в обосновании своих исковых требований, что В.В.И. является нанимателем <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>. Ответчик не регулярно и не в полном объеме производит оплату коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования с 01 февраля 2011 года по 01 июля 2014 года, в результате чего на 01 июля 2014 года образовалась задолженность в сумме 90288 рублей 26 копеек. Согласно протоколу общего собрания собственников жилья, поставщиком данных услуг является ООО «Управляющая компания «Жилфондом». За весь период управления многоквартирным домом жалоб от ответчика на некачественно предоставленные коммунальные услуги не поступало, акты являющиеся основанием для произведения перерасчета в рамках раздела VIII «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», отсутствуют. В отношении содержания мест общего пользования оснований для произведения перерасчета, предусмотренных «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, не имеется. На основании ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилфондом» - Т.А.Н., действующий на основании доверенности от 01 сентября 2013 года, уточнил исковые требования и просит взыскать с В.В.И. задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 февраля 2011 года по 01 июля 2014 в сумме 77341 рубля 47 копеек, поскольку ответчик оплатил 12946 рублей 79 копеек в счет погашения образовавшейся задолженности.

Ответчик В.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил.

В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилфондом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что В.В.И. является нанимателем жилого помещения - <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> (л.д. 3).

Из протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, д.<Адрес> от 02 октября 2008 года следует, что для обслуживания вышеуказанного жилого дома избрана управляющая компания - ООО «Управляющая компания «Жилфондом», а также принято решение работы и услуги по содержанию и обслуживанию дома оплачивать в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления (л.д. 8-9).

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно расчетам, задолженность В.В.И. по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 февраля 2011 года по 01 июля 2014 года, с учетом частичного погашения задолженности в размере 12946 рублей 79 копеек, составляет 77341 рубль 47 копеек (л.д. 4-7).

Поскольку ответчик своевременно квартплату в полном объеме не вносил, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2520 рублей 24 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилфондом» - удовлетворить.

Взыскать с В.В.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилфондом» задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 февраля 2011 года по 01 июля 2014 года в размере 77341 рубля 47 копеек.

Взыскать с В.В.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2520 рублей 24 копеек.

Ответчик вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2014 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова