Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7642/2014 ~ М-7122/2014 от 18.08.2014

№2-7642/22-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдовой А. Д. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Юдова А.Д. обратилась в суд с иском к товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на земельном участке, отведенном Распоряжением совета Министров КАССР №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <данные изъяты>. от шоссе <данные изъяты> - <данные изъяты>, в <данные изъяты>. от реки <данные изъяты> и <данные изъяты>. от проектируемого района <данные изъяты>» ответчиком было осуществлено строительство гаражных боксов. До настоящего времени права собственности на построенный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов товарищества, товариществом не оформлялись связи с тем, что отсутствовали документы, необходимые для регистрации права на недвижимое имущество, а именно разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец является членом Товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», участвовала в строительстве гаражных боксов, полностью выплатила паевые взносы. Ей передан в пользование гаражный бокс №<данные изъяты>. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории товарищества, однако до настоящего времени товариществом здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании истец, представитель ответчика не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорный гаражный бокс в том, случае, если изложенные истцом обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание так же не направили, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на гаражный бокс № <данные изъяты> товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что распоряжением Совета Министров КАССР № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Лососинка-18» был отведён земельный участок под строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <данные изъяты> м. от шоссе <данные изъяты>-<данные изъяты>, в <данные изъяты> км от реки <данные изъяты>, и в <данные изъяты> м. от проектируемого района <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра г. Петрозаводска № <данные изъяты> был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истец является членом Товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18». Представлена членская книжка, из которой усматривается, что истец являлся членом кооператива как владелец гаражного бокса №<данные изъяты>. Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Юдовой А.Д. полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс №<данные изъяты>, которым она пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истица приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ней на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствием возражения со стороны ответчика, приходит к выводу, что исковые требования Юдовой А.Д. подлежат полному удовлетворению.

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Юдовой А. Д. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в в <данные изъяты> м. от шоссе <данные изъяты>-<данные изъяты>, в <данные изъяты> км от реки <данные изъяты>, и в <данные изъяты> м. от проектируемого района <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014г.