Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2017 (2-3482/2016;) ~ М-2561/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-232/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «26» июня 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Портных ФИО6 к ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Портных А.Н. обратилась в суд с иском к ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии о признании кадастровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что Портных А.Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, район д. Минино, СНТ «Заимка-4», участок 113. При проведении геодезических работ ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка, было выявлено наложение границ на уточняемый земельный участок земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом при проведении межевых работ в отношении последнего участка, вопросы по согласованию границ не обсуждались, не были оговорены, акт согласования границ истцом не подписывался. В связи с указанным наложением заявитель не имеет возможности уточнить границы своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, просит устранить указанные выше препятствия, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Портных А.Н. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что указанный земельный участок был поставлен на учет ошибочно, фактического спора в отношении ее земельного участка нет, при этом за ее участком, и смежными с ней проходит дорога СНТ, и только после нее начинаются сельхоз поля.

Представитель ответчика ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений по существу требований не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия явившихся участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как установлено судом, истец Портных А.Н., согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район д. Минино, СНТ «Заимка-4», участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, категория земель - земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д.9, 41, 45).

Членом СНТ «Заимка-4» Портных А.Н. не является (л.д.34).

Данный участок был приобретен Портных А.Н. у Сеидова А.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выполненного ООО «Гео-плюс», площадь участка составила 1112 кв.м., границы земельного участка определены на местности деревянным заборов с деревянными столбами, определены координаты угловых поворотных точек участка, смежными участками в ряд являются участок № и №, перед участком и за ним расположены земли общего пользования (л.д.10-16).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.36).

Как следует из проведенных ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ геодезических работ и каталога координат, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается также планом границ земельных участков (л.д.38-40).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> данный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ГНУ «Красноярский НИИ Сельского хозяйства РАН сельхознаук», площадью 202 129 кв.м. (л.д.53-56).

Согласно письма ФГБНУ «Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства («Красноярский НИИСХ») № от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении кадастровой ошибки на обращение Портных А.Н., директором Петровским Н.В. указано, что рассмотрев план границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в собственности у Портных А.Н., по адресу <адрес>, район д. Минино, СНТ «Заимка-4», участок 113, ФГБНУ Красноярский НИИСХ не возражает в исправлении ошибки в местопложении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на постоянном бессрочном пользовании, примерно в 1,5 км на юг от ориентира – д. Минино, расположенного за пределами участка (л.д.30).

Из анализа сведений, содержащихся в межевом деле 2007 г. результатов кадастровых работ, выполненных ООО «Гео-Плюс» и кадастровых работ ООО «Землемер» 2016 г. в отношение земельного участка Портных А.Н. следует, что на участок заявителя произошло наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Таким образом, наличие пересечения границ земельного участка Портных А.Н. с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФГБНУ Красноярский НИИСХ, но фактически расположенных в ином месте является препятствием и нарушает право Портных А.Н. свободно владеть и распоряжаться, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, путем возможности уточнения сведений о местоположении границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного с учетом требований ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. в соответствии со ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета будет вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, устранить указанные выше препятствия, возможно путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По смыслу данных статей основанием для проведения кадастрового учета являются:

- постановка на учет объекта недвижимости - она осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

- снятие с учета объекта недвижимости - причина состоит в прекращении его существования;

- изменение уникальных характеристик объекта недвижимости - перечень их приведен в п. 1 ст. 7 комментируемого Закона;

- изменение ряда дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован с кадастровой ошибкой в определении координат земельного участка, выявлено координатное смещение на местности границ земельного участка, вследствие чего, координаты углов земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, кадастровая ошибка была допущена в результате неверного определения горизонтальных положений и углов теодолитного хода, которые использовались при определении координат местоположения границы земельного участка. При этом границы земельного участка не были согласованы со смежными землепользователями.

На плане границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер» от 31.05.2016 г., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, район д. Минино, СНТ «Заимка-4», участок 113, площадью <данные изъяты> кв.м. отражено фактическое местоположение земельного участка, с указанием координат поворотных точек земельного участка, указанием смежных земельных участков. На схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории отображены границы земельного участка с КН <данные изъяты>, учтённые в ГКН. Так же на этом плане отображено и фактическое расположение земельного участка, который согласуется с планом границ, в части смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Таким образом, учитывая, что фактическое местоположение указанных земельных участков значительно отличается от его местоположения по сведениям ГКН, что является кадастровой ошибкой, в связи с чем она подлежит исправлению, а исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и считает необходимым вынести решение о снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Портных ФИО7 к ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, ориентир д. Минино, примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юг, категория земель земли сельхозназначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ГНУ Красноярский НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 30.06.2017 г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.