Решение по делу № 2-560/2013 ~ М-435/2013 от 23.05.2013

к делу № 2-560/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре - Тхагапсовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Косян Натальи Васильевны к Пушину Андрею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Косян Наталья Васильевна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Пушину Андрею Сергеевичу о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Северная, 47. Указала, что данное домовладение принадлежит ей на праве собственности. С 29.05.2012 года в её домовладении зарегистрирован ответчик Пушин Андрей Сергеевич, однако с момента регистрации он по указанному адресу не проживал, не оплачивал коммунальные услуги. Никаких вещей, принадлежащих ответчику, в указанном домовладении нет. Членом её семьи Пушин А.С. не является. Факт регистрации Пушина А.С. в её домовладении чинит ей – истице, препятствия в осуществлении прав собственника, а также создаёт материальные трудности, связанные с оплатой коммунальных услуг. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его нахождения ей неизвестно, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить требования.

В судебном заседании Косян Н.В. уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования Пушиным Андреем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Северная, 47. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом №47 по ул. Северной в п. Тульском Майкопского района Республики Адыгея. С ДД.ММ.ГГГГ в этом домовладении зарегистрирован Пушин Андрей Сергеевич, однако с момента регистрации он не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт расходы по обслуживанию домовладения. Личных вещей ответчика в домовладении нет. Членом её семьи ответчик не является. Договора найма жилого помещения с ответчиком она не заключала. Факт регистрации Пушина А.С. в жилом доме, принадлежащем ей - истице, нарушает её права, так как влечет для неё дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как о месте его нахождения ей ничего не известно, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

Пушин А.С. в судебное заседание не явился.

Представитель Пушина А.С., адвокат Кочергина Ю.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика Пушина А.С. в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2008 года, серия 01-АА №173220, следует, что индивидуальный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Северная, 47, принадлежит на праве собственности Косян Наталье Васильевне на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.08.2008 года.

Согласно выписке из домовой книги домовладения № 47 по ул. Северной в п. Тульском Майкопского района Пушин Андрей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в данном жилом доме с 29.05.2012 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Авджян Л.В. пояснила, что проживает в п. Тульском по ул. Северной, д. 39. Знает о том, что домовладение №47 по ул. Северной в п. Тульском принадлежит Косян Наталье Васильевне и с мая 2012 года в нём зарегистрирован Пушин А.С., но она его там никогда не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Авджян З.Г. пояснила, что в домовладении №47 по ул. Северной в п. Тульском, принадлежащем Косян Н.В., Пушин А.С. никогда не проживал, хотя со слов ей известно о том, что он зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом №47 по ул. Северной в п. Тульском Майкопского района Республики Адыгея. 29 мая 2012 года в данном доме был зарегистрирован ответчик Пушин А.С., однако с момента регистрации он в нём не проживает. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истица, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью подлежит удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Косян Натальи Васильевны к Пушину Андрею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Пушиным Андреем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Северная, 47.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья- Н.В.Волкова