Решение по делу № 2-520/2014 от 04.03.2014

Дело № 2- 520/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Ярадайкиной Е.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.В. к Г.А.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Г.Е.В., администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным, признании права собственности на комнату по праву приватизации,

установил:

Г.В.В. обратился в суд с иском Г.А.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Г.Е.В., рождения 13.06.2012 года, о признании договора социального найма комнаты <адрес> не заключенным с Г.Е.В. и о признании за ним (истцом) права собственности по праву приватизации на комнату <адрес>. Иск мотивировал тем, что на основании решения Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право пользования на условиях договора социального найма указанной комнатой. В 2012 году у него родился сын Г.Е.В., который с момента рождения и по настоящее время в данной комнате зарегистрирован не был и не проживал. В настоящее время Г.Е.В. проживает по месту жительства матери по адресу: <адрес>. Полагает, что с Г.Е.В. договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, поскольку он в спорной комнате с правами члена семьи нанимателя не проживал. Признание в судебном порядке данных обстоятельств ему необходимо для приватизации спорной комнаты. В комнате в настоящее время зарегистрирован и проживает он один, который желает приобрести данную квартиру в свою собственность по праву приватизации.

В судебное заседание истец Г.В.В. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что требования поддерживают полностью.

Представитель истца Фролова Д.О. в судебном заседании требования истца поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик Г.А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск –А.А. Хамутбаев, представитель третьего лица МУП ТИ г. Новочебоксарск – Е.В. Пивоварова в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Г.В.В. признано право пользования комнатой <адрес>.

На основании решения № от 28 февраля 2014 года ему администрацией города Новочебоксарск дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения –комнаты <адрес> в соответствии с проектной документацией.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Г.В.В.

Судом установлено, что родителями несовершеннолетнего Г.Е.В. являются: истец Г.В.В. и ответчик Г.А.Е.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Из выписки из лицевого счета видно, что лицевой счет нанимателя на спорную комнату открыт на имя Г.В.В., плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется за одного человека.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.

Ст. 31СК РФ предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами, совместно исходя из принципа равенства супругов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Из материалов дела следует, что Г.Е.В. когда-либо зарегистрированным в спорной комнате не значится.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Г.Е.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 06.02.2014 года следует, что несовершеннолетний Г.Е.В. вместе с матерью зарегистрирован по адресу: <адрес>

Учитывая положения о целях регистрационного учета граждан по месту жительства, содержащиеся в ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N 5242-1, в данном случае регистрация несовершеннолетнего Г.Е.В. его родителями на жилой площади по месту жительства матери, должна рассматриваться как свидетельство осуществления родителями выбора места жительства своего ребенка, а также как подтверждение факта вселения туда и наделения правом пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что Г.Е.В. не приобрел равных с нанимателем жилищных прав на спорную комнату, с ним договор социального найма на нее не заключен, в связи с тем, что он с соблюдением положений ст.ст. 69-70 ЖК РФ в эту комнату не вселялся и не проживал.

Кроме того, судом установлено, что Г.А.Е. не значится когда- либо зарегистрированной в спорной комнате.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно сообщению МУП ТИ г. Новочебоксарск от 14.03. 2014 года отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего Г.Е.В. может быть осуществлен родителями лишь при наличии разрешения органов опеки и попечительства или решения суда о признании не заключенным с ним договора социального найма жилого помещения.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истцу Г.В.В. отказано в приватизации спорной комнаты в виду указанных выше обстоятельств, он ранее своим правом на приватизацию не воспользовался, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать договор социального найма комнаты <адрес> с Г.Е.В., рождения 13 июня 2012 года, не заключенным.

    Признать за Г.В.В. право собственности по праву приватизации на комнату <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова