Решение по делу № 2-72/2017 (2-1705/2016;) ~ М-1764/2016 от 06.12.2016

Дело №2-72/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года                                                                                  г. Северобайкальск

      Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «<данные изъяты>» к Пискорскому П. В., Пискорскому В. И. в лице Шихановой М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «<данные изъяты>» в лице главы – Овчинниковой Т.И.. обратилась в суд с данным иском к Танкиульеву А.А., Пискорскому П. В.,     Пискорскому В.И., указывая в его обоснование, что на основании договора социального найма № от "дата", Танкиульев А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в качестве членов семьи в договор включен Пискорский П. В., Пискорский В.И. Ответчики в жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчики не несут, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимают. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>1.

В судебном заседании в качестве соответчика привлечена Шиханова М.В. являющаяся опекуном несовершеннолетнего Пискорского В.И. Производство по делу в отношении ответчика Танкиульева А.А. прекращено за его смертью.

Представитель Администрации МО СП «<данные изъяты>» глава Овчинникова Т.И., представитель истца по доверенности Котова Л.В. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Пискорский П. В, Шиханова М.В. действующая в интересах несовершеннолетнего Пискорского В.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Помощник Северобайкальского межрайонного прокурора Бочарова Е.Н. в судебном заседании полагала, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению,

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд же разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п.п. 1-3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.ч.3,4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений вышеуказанного п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата" N 14 следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> правительства Республики Бурятия № от "дата" по акту приема-передачи от "дата" было передано в муниципальную собственность Администрации МО СП «<данные изъяты>».

Согласно представленных стороной истца документов, "дата" между Администрацией МО СП «<данные изъяты>» и Танкиульевым А.А. был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя в договор были включен брат Пискорский П.В., брат Пискорский В.И.

В соответствии с записью акта о смерти № от "дата" наниматель жилого помещения Танкиульев А.А. умер "дата", что так же подтверждается выпиской из похозяйственней книги №.

В соответствии с адресной справкой от "дата" Пискорский П.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу "дата", выбыл в <адрес>. Пискорский В.И. на учете по данным УФМС по указанному адресу не значиться. Согласно акта № от "дата", "дата" было проведено обследование жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес>. На момент осмотра в доме никто не проживает, двери и окна заколочены досками, дом находиться в удовлетворительном состоянии.

Таким образом, учитывая, что ответчик Пискорский П.В., длительное время фактически не проживает в жилом помещении, расположенном <адрес> <адрес>, снялся с регистрационного учета, выбыл в <адрес>, выехал добровольно, вывез свои вещи, не несет бремени содержания жилья, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Иных доказательств стороной ответчика суду не предоставлено.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что Согласно Постановления администрации <адрес> от "дата" № над несовершеннолетним Пискорским В.И. "дата" года рождения установлена опека. Опекуном назначена Шихалева М.В. Пискорский В.И. с "дата" года состоял на учете в администрации МО «<адрес>», СП «<данные изъяты>» по улучшению жилищных условий. Согласно договора социального найма № от "дата" является членом семьи нанимателя. Несовершеннолетний возраст Пискорского В.И препятствует признанию его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку самостоятельных решений о расторжении в отношении себя договора социального найма жилого помещения он принимать в силу возраста не может. Фактическое его проживание по адресу: <адрес> утраты его прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не влечет. В связи с чем, ответчик не утратил право пользования указанным жилым помещением. В данной части иска необходимо отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования администрации муниципального образования сельского поселения «<данные изъяты>» к Пискорскому П. В., Пискорскому В. И. в лице Шихановой М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

       Признать Пискорского П. В. "дата" года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

       В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

          Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым ответчик не согласен с принятым решением, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

         Решение принято в окончательной форме 02 марта 2017 года.

Судья:                                                                    Е.А. Павлова