Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11348/2018 от 01.03.2018

Судья Круглов Н.А. Дело № 33-11348/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Черновой Н.Ю., Пархоменко Г.В.,

при секретаре Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов Малышева А.А. и Малышевой Л.Е. по доверенности Тумасяна Г.О. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 11 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малышев А.А. и Малышева Л.Е. обратились в суд с иском к АО «Универсал», в котором просили взыскать неустойку по договору участия в долевом строительстве за период с 01.01.2017г. по 23.10.2017г. в размере <...> рублей, компенсацию морального вреда в размере <...> рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, указав, что 05 мая 2015 года между сторонами заключен договор № 1В-101-ДУ участия в долевом строительстве. Срок передачи объекта участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2016г., однако, в указанный срок объект в эксплуатацию не сдан. Свои обязательства ответчик не исполнил, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 11 января 2018 года исковые требования Малышева А.А. и Малышевой Л.Е. удовлетворены в части. С АО «Универсал» взысканы в пользу истцов неустойка в размере <...> рублей, компенсация морального вреда в размере <...> рублей, штраф в размере <...> руб., в соответствующий бюджет государственная пошлина в размере <...> рублей и <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель истцов Малышева А.А. и Малышевой Л.Е. по доверенности Тумасян Г.О. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме, указывая, что оснований для снижения неустойки, штрафа и размера компенсации морального вреда у суда не имелось.

В возражении на жалобу представитель ответчика просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель АО «Универсал» по доверенности Шушкевич Д.И. просил решение суда оставить без изменения, полагая, что оно является законным и обоснованным.

Малышев А.А. и Малышева Л.Е. в судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности неявки суду не представили. При таких обстоятельствах, судебная коллегия в соответствии со ст. 167, 327ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи12 ФЗ от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи6 названного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, ссылается на то, что застройщиком нарушены условия договора в части передачи объекта долевого строительства в предусмотренные договором сроки.

Из материалов дела усматривается, что 05 мая 2015 года между Малышевым А.А., Малышевой Л.Е. и АО «Универсал» заключен договор участия в долевом строительстве №1В-101-ДУ, объектом которого явилась квартира с проектным номером 356 на 16-м этаже по адресу г. Сочи, <...>».

Срок передачи истцам квартиры – не позднее 31 декабря 2016 года. (п. 3.1.1 договора)

Судом первой инстанции установлено, что истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства дольщику, до настоящего времени квартира истцам не передана.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истцов, однако судебная коллегия не может согласиться с размерами штрафа, неустойки и морального вреда, взысканных судом первой инстанции по следующим основаниям.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

В абзаце втором пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Однако в нарушение указанных норм решение суда первой инстанций не содержит достаточных мотивов, по которым суд счел допустимым уменьшение размера неустойки до <...> и штрафа до <...> рублей.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела, заявление ответчика об уменьшении размера неустойки, явную несоразмерность неустойки, исчисленную истцами, последствиям нарушения обязательств, а также с учетом баланса интересов сторон, судебная коллегия полагает, что последствиям нарушения обязательства ответчиком будет соответствовать неустойка в размере <...> рублей, которая и подлежит взысканию.

Вместе с тем, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» судебная коллегия считает, что с учетом требований разумности и справедливости размер компенсации морального вреда подлежит увеличению до <...>.

В связи с изменением размеров неустойки и компенсации морального вреда, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика, составит <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу представителя истцов Малышева А.А. и Малышевой Л.Е. по доверенности Тумасяна Г.О. удовлетворить частично.

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 11 января 2018 года изменить, увеличив размер неустойки с <...> рублей до <...> рублей, компенсации морального вреда с <...> рублей до <...> рублей, штрафа с <...> рублей до <...> рублей, а также увеличить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с АО « Универсал» в бюджет, до <...> рублей.

Председательствующий

Судьи

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>