Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-41389/2019 от 09.10.2019

Судья Бровцева И.И. дело № 33-41389/2019

(№2-5177/19)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

с участием помощника судьи Ушаковой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Илиных по доверенности < Ф.И.О. >8 на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 27 мая 2019 года по гражданскому делу по иску < Ф.И.О. >1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, к ООО «ГарантСтрой < Ф.И.О. >4» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда

заслушав доклад судьи Рыбиной А.В., судебная коллегия

установила:

< Ф.И.О. >1 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних < Ф.И.О. >2, 22.10.2007 года рождения, < Ф.И.О. >3, 15.05.2012 года рождения, с иском к ООО «ГарантСтрой Комплекс» о взыскании неустойки за просрочку сроков исполнения договора, компенсации морального вреда и штрафа. Требования мотивированы тем, что 25.05.2015 г. между ней и ООО «ГарантСтрой Комплекс» был заключен договор №К4/26 долевого участия в строительстве жилого дома, по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по адресу: <...> и передать однокомнатную квартиру <...>, общей площадью 47.77 кв.м., расположенную на 4 этаже, а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Свои обязательства по данному договору истица выполнила в полном объеме - в размере <...> руб. Согласно п. 1.5 договора участия в долевом строительстве, срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства — не позднее третьего квартала 2016 г., т.е. 30.09.2016 г. Однако, акт приема-передачи объекта долевого строительства был подписан только 05.10.2017г. Просит суд взыскать с ООО «ГарантСтрой Комплекс» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб. и штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В суде первой инстанции представитель ответчика ООО «ГарантСтрой Комплекс» - < Ф.И.О. >12 JI. заявленные исковые требования частично признала.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 27 мая 2019 года иск удовлетворен частично. Взыскано с ООО «ГарантСтрой Комплекс» в пользу < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 неустойка в размере <...> руб., компенсация морального вреда в размере <...> руб. и штраф в размере <...> руб., а всего <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель Илиных по доверенности < Ф.И.О. >8 просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме, указал в обоснование, что судом не приняты внимание интересы двоих несовершеннолетних истцов, также понесших нравственные и моральные страдания в связи с проживанием в арендованных квартирах.

В судебное заседание истцы, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителя ООО «ГарантСтройКомплекс» по доверенности < Ф.И.О. >9, просившую решение суда оставить без изменения, находит решение суда первой инстанции подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25.05.2015 г. между < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 и ООО «ГарантСтрой < Ф.И.О. >4» заключен договор №К4/26 долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по адресу: <...> на земельном, участке с кадастровым номером <...>, площадью 18 450 кв.м., односекционный, 14-ти этажный, и поле разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в собственность дольщика однокомнатную квартиру <...>, общей площадью с холодными помещениями 47,77 кв.м., расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Цена объекта в соответствии с п. 3.3. Договора составила <...> руб.

Истица, как участник долевого строительства, выполнила свои обязательства в полном объеме, оплатив полную стоимость квартиры, что подтверждается платежными документами.

В указанный срок ответчиком обязательство не было выполнено.

Установлено, что передача квартиры должна была состояться по договору в срок до 30.09.2016г однако фактическая передача состоялась 05.10.2017 г. по акту приема-передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 15 Закона от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установив факт задержки ответчиком выполнения работ по строительству жилья, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании неустойки по договору и компенсации морального вреда.

Однако, с учетом принципов разумности и справедливости, периода просрочки выполнения ответчиком обязательства по договору, баланса интересов сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости изменения размера подлежащих взысканию сумм.

Так, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, утвержденной Президиумом ВС РФ в Обзоре практики разрешения судами споров, возникших в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, от 04.12.2013 г., в качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств должны учитываться конкретные обстоятельства дела, а именно: цена договора; причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения обязательств, степень выполнения ответчиком своих обязательств, действительный размер ущерба.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, в сумме <...> рублей, морального вреда в сумме <...> рублей, а также на основании п. 6 ст. 13 вышеуказанного Закона - штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма <...> рублей.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании изложенного, состоявшееся решение Прикубанского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 27 мая 2019 года подлежит изменению в части размера взысканных сумм.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 27 мая 2019 года – изменить в части размера взыскиваемых денежных сумм.

Взыскать с ООО «ГарантСтрой Комплекс» в пользу < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 неустойку в размере <...> рублей, компенсацию морального вреда в размере <...> рублей, штраф в размере <...> рублей, всего <...>.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в течение 3 месяцев в четвертый Кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи: