Решение по делу № 33-4957/2016 от 03.11.2016

Судья: Ненашева О.С. Дело №33-4957/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 02 декабря 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Худиной М.И.,

судей: Шефер И.А., Емельяновой Ю.С.,

при секретаре Кравченко А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Ольшанецкой Е. И. к жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» о взыскании выплаченного паевого взноса

по апелляционной жалобе ответчика жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» на решение Советского районного суда г.Томска от 10.08.2016.

Заслушав доклад судьи Шефер И.А., объяснения представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» Ворониной О.Н., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца Ольшанецкой Е.И. Малащук Т.Б., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

Ольшанецкая Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» (далее - ЖСК «Нижний, 49»), в котором просит взыскать денежную сумму /__/ руб. в качестве уплаченного паевого взноса; 14 168 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, судебные расходы на представителя.

В обоснование заявленных требований указала, что 07.08.2015 заключила с ЖСК «Нижний, 49» договор паенакопления № А-10 от 07.08.2015, согласно которому требования истца как участника строительства были погашены путем передачи прав застройщика ООО «Демос» на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /__/, со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения и земельные участки площадью /__/ кв.м. Объектом незавершенного строительства являлась однокомнатная квартира по адресу: /__/, общей площадью /__/ кв. м, в связи с чем истец была принята в члены ЖСК, общая сумма паенакопления составила /__/ руб. На основании ее заявления членство истца в ЖСК «Нижний, 49» было прекращено 12.04.2016. 21.04.2016 она уведомлена о том, что возврат паенакопления будет осуществлен только после продажи квартиры и оплаты новым собственником ее стоимости в полном объеме. Истец с полученным ответом не согласилась и 23.05.2016 в адрес ответчика направила письменное заявление с просьбой выплатить сумму паенакопления в размере /__/ руб. в добровольном порядке в срок до 12.06.2016, но ответчик отказал.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Ольшанецкой Е.И., извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Малащук Т.Б. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Воронина О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что поддерживает доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Обжалуемым решением иск удовлетворен. С жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» в пользу Ольшанецкой Е. И. взыскана сумма уплаченного паевого взноса в размере /__/ руб., /__/ руб. - расходы на юридические услуги, 14168 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, представитель ответчика Воронина О.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что суд, в нарушение ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешил требования, которые не заявлены и самостоятельно рассмотрел вопрос о признании положения устава кооператива противоречащим ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, самостоятельно принял решение о том, что паевой взнос выплачивается не по правилам устава кооператива, а по правилам ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апеллянт выражает несогласие с выводами суда об отождествлении понятий «исключение из членов кооператива» и «добровольный выход из членов кооператива».

Считает, что судом неверно определено (часть 1 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации), что отлагательное условие применимо к совершению сделки в целом, а не к отдельным её частям.

Полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку при заключении договора паевого взноса и в последующем истец не высказала несогласия с условиями договора в части, устанавливающей право кооператива на удержание денежных средств.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Ольшанецкой Е.И. Малащук Т.Б. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело в отсутствие истца Ольшанецкой Е.И., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующему.

Суд с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, правоотношений сторон, исходя из того, что требования Ольшанецкой Е.И. к застройщику самостоятельно погашены путем передачи права застройщика ООО «Демос» на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /__/ созданному участниками строительства ЖСК «Нижний, 49», Ольшанецкая Е.И. принята в члены ЖСК «Нижний, 49», 07.08.2015 с ней заключены договоры паенакопления, решением ЖСК «Нижний, 49» от 20.04.2016 Ольшанецкая Е.И. с 12.04.2016 прекратила членство ЖСК «Нижний, 49» на основании заявления о добровольном выходе, ответчиком размер внесенного истцом пая не выплачен, обоснованно определив размер пая, с учетом определений Арбитражного суда Томской области о включении в реестр требований Ольшанецкой Е.И. пришел к правомерному выводу о взыскании с ответчика в пользу Ольшанецкой Е.И. паевого взноса в общей сумме /__/ руб.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В силу п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Согласно разделу 1 Устава ЖСК «Нижний, 49» целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено членами данного кооператива, жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу указанных помещений.

Ольшанецкая Е.И. на основании заявления принята в члены ЖСК «Нижний, 49», 07.08.2015 с ней заключен договор № А-10 паенакопления.

Общая сумма паевых взносов, кроме взноса по п. 3.1.6, подлежащих внесению пайщиком по договору паенакопления, составляет /__/ руб. (п.3.3 Договора паенакопления).

Размер уплаченного истцом паевого взноса в общей сумме /__/ руб. подтверждается выпиской из реестра членов ЖСК «Нижний, 49» (л.д.36), справкой от 21.04.2016, выданной ЖСК «Нижний,49». Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с п.6.6 Договора паенакопления от 07.08.2015 в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе рассматривается правлением в течение 30 дней и утверждается решением общего собрания. Аналогичное положение содержится в п.4.12 Устава ЖСК «Нижний, 49».

12.03.2016 истец обратилась с заявлением ЖСК «Нижний, 49» о добровольном выходе из членства кооператива.

Решением общего собрания членов ЖСК «Нижний, 49», оформленным протоколом № 14 от 20.04.2016, Ольшанецкая Е.И. прекратила членство в данном кооперативе с 12.04.2016. Данные обстоятельства участниками процесса также не оспариваются.

В уведомлении от 21.04.2016 № 308 ЖСК «Нижний, 49» сообщил Ольшанецкой Е.И. о прекращении членства в ЖСК «Нижний, 49», указав, что вопрос возврата вложенного паенакопления на момент выхода в размере /__/ рублей, а также расходов на реализацию квартиры в размере не более 5% от указанной выше суммы будет осуществлен только после продажи квартиры, на которую истец претендовала и оплаты новым собственником ее стоимости в полном объеме.

Не согласившись с порядком возврата паевого взноса, 23.05.2016 Ольшанецкая Е.И. направила в ЖСК «Нижний, 49» заявление, в котором просила выплатить паевой взнос. Однако в удовлетворении заявления от 23.05.2016 о выплате паевого взноса было отказано в силу утвержденных Уставом ЖСК «Нижний, 49» условий выплаты паенаколения добровольно вышедшим гражданам и невозможности осуществления выплаты в сроки, указанные в заявлении по причине отсутствия средств на счете ЖСК «Нижний, 49», а также (л.д.43-44).

27.06.2016 Ольшанецкой Е.И. на имя председателя правления ЖСК «Нижний, 49» подана претензия, в которой она вновь просит выплатить сумму паевого взноса в размере /__/ руб. (л.д.45-47). Ответа на данную претензию не последовало. Выплата стоимости пая Ольшанецкой Е.И. до настоящего времени не произведена.

Разрешая спор, суд исходит из того, что правоотношения между кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива (в редакции, действующей на момент вступления пайщика в потребительское общество, ст. 14 Закона РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ), ЖК РФ и ГК РФ.

По смыслу действующего законодательства жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива является безусловным.

В этой связи суд правильно исходил из того, что требование Ольшанецкой Е.И. о взыскании паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива является обоснованным.

В соответствии с п.2 ст.116 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Согласно ч. 2. ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно подп. 8 п. 6.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе, в случае, если членство прекращается на основании заявления о добровольном выходе из кооператива.

Согласно п. 6.9. договора паенакопления №А-10 от 07.08.2015 при прекращении членства в ЖСК при добровольном выходе или при исключении пайщика из ЖСК выбывший член ЖСК вправе получить действительную стоимость пая в порядке и сроки, предусмотренные Уставом ЖСК.

Из пп.14.5 - 14.7 Устава ЖСК «Нижний, 49», утвержденного протоколом собрания учредителей от 14.03.2015, следует, что в случае исключения или добровольного выхода члена кооператива из кооператива до момента завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома жилое или нежилое помещение исключенного или добровольно вышедшего члена кооператива предлагается к приобретению другим членам кооператива. В случае отказа других членов кооператива от предлагаемого жилого или нежилого помещения решается вопрос о его реализации. Расчеты с исключенным или добровольно вышедшим из кооператива членом осуществляются после заключения кооперативом с новым членом кооператива договора паенокопления в отношении жилого или нежилого помещения, подлежавшего передаче добровольно вышедшему или исключенному из кооператива члену, и внесением новым членом кооператива паевых и других взносов по такому договору паенокопления. В этом случае внесенный паевой взнос возвращается исключенному или добровольно вышедшему из кооператива члену по мере поступления в кооператив денежных средств, за минусом задолженностей исключенного или добровольно вышедшего члена кооператива по всем видам взносов члена кооператива (за исключением задолженности по внесению паевых взносов), суммы неустойки, согласно п.5.17 настоящего устава, и документально подтвержденных расходов кооператива на реализацию жилого или нежилого помещения исключенного или добровольно вышедшего члена кооператива (расходы кооператива на реализацию помещения удерживаются в сумме не более 5% от стоимости помещения), но не более тридцати процентов от суммы поступающих в кооператив ежемесячных паенакоплений.

Пунктом 14.7 Устава ЖСК, предусмотрено, что срок на получение истцом паенакопления не определен календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами, а поставлен в зависимость от появления нового члена кооператива, с которым кооператив заключит договор паенаколения и который внесет текущие паевые и иные взносы. О том, что данное событие указывает то, что оно неизбежно наступит, сказать нельзя, поскольку неизвестно, новый член кооператива будет или нет, что не соответствует требованиям ст. 190 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющее определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Проанализировав положения Устава ЖСК «Нижний, 49» о порядке возврата паевого взноса, которые предполагают, что паевой взнос может быть не возвращен добросовестно внесшему его лицу при определенных обстоятельствах, срок наступления которых не может быть определен в соответствии с нормативными правилами исчисления срока, установленными ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации и применяемыми в рассматриваемом споре на основе правила ст.7 ЖК РФ, суд обоснованно пришел к выводу о том, что установленный срок выплаты паевого взноса в Уставе не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации и при определении срока исполнения ЖСК «Нижний, 49» обязанности по выплате Ольшанецкой Е.И. паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению правила ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка суда первой инстанции на ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации не влияет на правильность выводов суда, поскольку положения Устава ЖСК не соответствуют иным нормам права. При этом решение суда не содержит выводов идентичности понятий как «исключение из членов кооператива» и «добровольный выход из членов кооператива».

Вопреки доводам жалобы, предметом рассмотрения настоящего дела признание недействительными положения Устава ЖСК «Нижний, 49» не было, о чем свидетельствует резолютивная часть решения. Суд в обжалуемом решении указал на несоответствие положений Устава ЖСК «Нижний, 49» требованиям ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регламентирует определение сроков, тем самым суд не вышел за пределы исковых требований.

Изложенные выводы суда на основании положений ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствуют указанной норме и фактическим обстоятельствам дела, отмены законного и обоснованного решения не влекут.

Довод жалобы о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку при заключении договора паевого взноса и в последующем истец не высказала несогласия с условиями договора в части, устанавливающей право кооператива на удержание денежных средств, судебной коллегией отклоняется, поскольку, напротив, согласно п. 6.9. договора паенакопления №А-10 от 07.08.2015 при прекращении членства в ЖСК при добровольном выходе или при исключении пайщика из ЖСК выбывший член ЖСК вправе получить действительную стоимость пая, а в части срока, предусмотренного Уставом ЖСК, суд дал надлежащую оценку, тем самым данный довод также не является основанием для отмены решения.

Таким образом, судебная коллегия считает решение суда о взыскании с ответчика в пользу истца требуемой суммы законным и обоснованным.

Иных доводов к отмене либо изменению решения суда первой инстанции апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судебной коллегией по делу не установлено.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является законным и обоснованным, его надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Томска от 10.08.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: