Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2015 ~ М-1021/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                          “20” октября 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Вернера Р.А.,

представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес> Курило А.С.,

представителя третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Осиповой Е.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1078/2015 по исковому заявлению Вернера ФИО10 к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вернер Р.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале. Права смежных землепользователей не нарушены.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат точек, указанных в плане установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 858 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Вернер Р.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что границы спорного земельного участкасуществуют на местности более 15 лет.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> Горбунова И.С. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> ФИО6 в судебное заседание не прибыла, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, отношение к исковым требованиям не выразил.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Осипова Е.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила удовлетворении требований в части установления местоположения границ земельного участка отказать, ссылаясь, что план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета представлен не был.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Вернеру Р.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации.

Из ответа Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок в соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Суходол расположен в зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальная площадь земельного участка для блокированных жилых домов составляет <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются излишними и удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время спорный земельный участок имеет площадь 691 кв.м., что отражено в кадастровом паспорте, каких-либо препятствий для регистрации права собственности на него во внесудебном порядке не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Вернера Р.А. подлежат удовлетворению в части установления границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вернера ФИО11 к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат точек, указанных в плане установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В остальной части предъявленного иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 23 октября 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов