Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1784/2017 ~ М-1181/2017 от 27.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года Кировский районный суд г. Самары

в составе

председательствующего Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/17 по иску Титовой Н.А. к Титову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Титова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о наследстве на 1/2 долю квартиры № и другую 1/2 долю приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у своего брата Титова В.А. Расчет был произведен полностью, и согласно договора, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Расписка об этом имеется. Титов В.А. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не оплачивает, его вещей в квартире нет. Ответчик на контакт не идет, с регистрационного учета не желает сняться в добровольном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире создает для неё неудобства и делает невозможным уменьшение бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Просит снять Титова В.А. с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

19.04.2017г. истец уточнила исковые требования, просила признать прекратившим право пользования Титовым В.А. квартирой по адресу: <адрес>, снять Титова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Титова Н.А. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей досталась половина квартиры от родителей, вторая половина брату по приватизации, позже, она у него ее выкупила. Истец проживает с сыном в спорной квартире. Брат, когда женился, начал жить с женой, у них трехкомнатная квартира. Истица пыталась вручить ответчику судебную повестку, однако, он отказался от её получения. Когда она с ним встретилась, он сказал, и без него выпишут. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, не проживает в спорной квартире и никогда не проживал, вещей его там нет. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Титов В.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции ГУМВД России по Самарской в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Судом установлено, что Титова В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8, л.д. 12).

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец Титова Н.А., вместе с ней также зарегистрированы: Титов В.А. - брат, Титов А.В. - сын (л.д. 11)

Из представленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик Титов В.А. получил от Титовой Н.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет продажи 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> материальный и иных претензий к Титовой Н.А. не имеет. Расчет произведен полностью. Сняться с регистрационного учета обязался в течение двух недель.

Судом установлено, что ответчик Титов В.А. в настоящее время в квартире по месту регистрации не проживает и не проживал, вещей его в указанной квартире нет, жилищно-коммунальные платежи не платит, а проживает по другому адресу, что следует из пояснений истца, членом семьи собственника не является.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчика, поскольку он там не проживает, что достоверно установлено в судебном заседании.

Таким образом, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, продал добровольно свою долю в спорной квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, постоянно проживает по другому адресу, следовательно, регистрация ответчика в вышеуказанной квартире носит формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Титовой Н.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Титовой Н.А. к Титову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Титова В.А. прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Титова В.А. по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2017 года.