Решение по делу № 2-953/2017 (2-10551/2016;) ~ М-10332/2016 от 28.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             Дело № 2-953/2017

                                                                                               18 января 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Костоломовой Е.А.,

с участием представителя истца Шумиловой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Элитный» к Агишеву М.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Элитный» обратилось в суд с иском к Агишеву М.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Агишеву М.С. Собственник в квартире не проживает, производил ремонт, коммунальные услуги не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность перед ТСЖ «Элитный» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пени за просрочку платежа составляют <данные изъяты>. оты по управлению многоквартирным домом <адрес> \содержание и ремонт помещений, в том числе оказывает услуги

Представитель истца ТСЖ «Элитный» Шумилова Т.П., действующая на основании протокола заседания общего собрания членов ТСЖ «Элитный» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Агишев М.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Шумиловой Т.П., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

         Судом установлено следующее, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Агишев М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно уставу ТСЖ «Элитный», предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательствах пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основными видами деятельности товарищества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; сдача в наем собственного недвижимого имущества, эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. (л.д.22-28).

Судом установлено, что ответчиком предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется.

Согласно представленному расчету по задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> включая сумму пени <данные изъяты>. Указанная сумма подтверждается расчетом, и не вызывает сомнения у суда, поскольку предоставленный расчет сделан верно, проверен судом, а также не оспорен ответчиком.

Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и с Агишева М.С. в пользу ТСЖ «Элитный» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> в соответствии с расчетом, а не в заявленном размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 настоящего Кодекса относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора об оказании юридических услуг по правовому обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ТСЖ «Элитный» и Шумиловой Т.П. заключен договор на оказание юридических услуг, за что оплачено <данные изъяты> (л.д.31).

Учитывая, что представитель истца выполнял работу по написанию искового заявления, изучению нормативной базы, а также учитывая требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, требование истца о возмещении расходов, понесенных на оплату юридических услуг подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом в связи с обращением с исковым заявлением в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данная сумма.

          На основании ст.ст. 15, 309, 547, 548 ГК РФ, ст.ст. 67,69, 153, 155, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, руководствуясь ст.ст. 12, 48, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Элитный» к Агишеву М.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Агишева М.С. в пользу ТСЖ «Элитный» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

           Мотивированное решение составлено и подписано судьей 25 января Председательствующий                                                А.С. Сорокин