Решение по делу № 2-4533/2017 ~ М-3540/2017 от 16.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мирчане» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы, постоянно проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>. Управляющей компанией данного дома является ООО «УК Мирчане». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 121 478,71 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 121 478,71 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 630 руб.

Представитель истца ООО «УК Мирчане» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против иска возражал, так как производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Сервис Плюс», задолженности не имеет.

ООО «Сервис Плюс» о слушании дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв о несогласии с исковыми требованиями, указав, что является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>. Задолженность у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г., управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, выбрано ООО «УК Мирчане».

Материалами дела установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО6 постоянно зарегистрированы и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец представил выписки из лицевых счетов, согласно которым у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 121 478,71 руб.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервис Плюс» была назначена в качестве управляющей организации в отношении МКД №, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления МКД, расположенными по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, ул.<адрес>,4,5,6,7,9,13,14 был объявлен Администрацией городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и состоялся ДД.ММ.ГГГГ. По результатам подведения итого указанного конкурса право управления МКД получила управляющая организация ООО «Сервис-Плюс».

Из отзыва ответчика следует, что ответчики производят компании ООО «Сервис Плюс», являющейся УК <адрес>, задолженность у них отсутствует.

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ МКД может управляться только одной управляющей организацией. В силу положений ст.ст.153 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Наличие споров между управляющими организациями по управлению МКД не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Мирчане» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 478,71 руб., судебных расходов в размере 3 630 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Захарова Е.В.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мирчане» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Мирчане» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 478,71 руб., судебных расходов в размере 3 630 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова