Решение по делу № 2-846/2017 от 17.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 ода     г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи        Смоловой Е.К.,

при секретаре                Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Голубцовой Т.В., Голубцова В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об изменении договора социального найма жилого помещения, в котором указали, что являются нанимателями разных жилых помещений, расположенных по одному адресу. На имя Голубцовой Т.В. открыт лицевой счет на жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: <адрес>. На истца Голубцова В.В. (являющегося сыном Голубцовой Т.В.) открыт лицевой счет на жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>. Поскольку истцы являются членами одной семьи, но осуществляют плату за жилые помещения по двум разным лицевым счетам, они приняли решение объединить разные лицевые счета в один, указав Голубцову Т.В. в качестве основного квартиросъемщика. Истцы обращались по данному вопросу в МП г.о. Самара «ЕИРЦ», там пояснили, что для объединения лицевых счетов необходимо предоставить один договор социального найма. На обращение в Департамент управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с истцами одного договора социального найма ответа не последовало. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просят обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» объединить лицевой счет № с лицевым счетом № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истцами единый договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Росляков В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку Департаментом истцу в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на письменное обращение истцов, было рекомендовано по спорному вопросу обратиться в управление по жилищным вопросам Департамента, что истцами сделано не было. Считают, что поскольку истцами не соблюден досудебный порядок обращения к ответчику, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец Голубцова Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

На Голубцову Т.В. открыт лицевой счет № на жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: <адрес>

Голубцов В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ему предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

На Голубцова В.В. открыт лицевой счет № на жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец Голубцов В.В. является сыном Голубцовой Т.В., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – квартира № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об объединении разных лицевых счетов истцов в один и заключении одного договора социального найма.

В судебное заседание Департаментом управления имуществом г.о. Самара представлен письменный ответ на обращение истцов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцам было рекомендовано обратиться по существу поставленного вопроса в управление по жилищным вопросам Департамента.

Со слов представителя истца ответ Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцы не получали.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Исходя из содержания приведенной нормы права, договор социального найма может быть изменен по требованию нанимателя в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по разным договорам социального найма. В этом случае граждане имеют право требовать объединения договоров социального найма, когда они проживают в одной квартире по самостоятельным договорам социального найма и уже объединились в одну семью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов об объединении лицевых счетов и изменении договора социального найма подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора суд считает несостоятельным, поскольку из материалов дела видно, что истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об объединении лицевых счетов, а также о заключении единого договора социального найма, однако не получив ответ, обратились в суд с настоящим иском.

Кроме того, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие отправление истцам письменного ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубцовой Т.В., Голубцова В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать недействующими договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района г.о. Самара и Голубцовой Т.В. на право бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Признать недействующими договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района г.о. Самара и Голубцовым В.В. на право бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Голубцовой Т.В., Голубцовым В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве нанимателя жилого помещения Голубцову Т.В., указав в качестве члена семьи нанимателя Голубцова В.В..

Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» объединить лицевой счет № с лицевым счетом № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: .

.

.

.