Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2014 ~ М-1435/2014 от 19.03.2014



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.05.2014г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Орловой Т.А.,

при секретаре                     Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–2030/14 по исковому заявлению П. к Жилищно-строительному кооперативу - 174, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Росреестра по Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

П. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности хозкладовая №..., площадью *** кв.м., находящаяся по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК- 174. Согласно справке, выданной на основании протокола №... общего собрания собственников хозяйственных кладовых при ЖСК -174 от дата истец является членом товарищества собственников хозяйственных кладовых при ЖСК -174, паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженности не имеет. На основании постановления Куйбышевского горисполкома №... от дата ЖСК- 174 выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства подземных хозкладовых, находящихся по адресу: адрес. Выстроенные *** хозкладовые были введены в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата Членам ЖСК- 174 были предоставлены бесплатно земельные участки, занимаемые подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования, относящиеся по категории к землям поселений. Кооператив свое право собственности на землю не регистрирует, таким образом, реализовать свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, площадью 4 кв.м. истец может только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: адрес (вдоль дома).

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес (вдоль дома).

Представитель ответчика ЖСК-174 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил суду пояснения на иск, в которых указал, что П. является членом кооператива и имеет право на конкретный земельный участок, расположенный в границах отведенных кооперативу земли.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Решением от дата №... Куйбышевского горисполкома ЖСК-174 для строительства подземных хозкладовых по адрес предоставлен земельный участок, площадью 0,4 га.

На основании указанного решения актом №... об отводе границ земельного участка в натуре от дата ЖСК-174 отведен в натуре земельный участок, площадью 0,4 га, для строительства подземных хозкладовых в адрес

дата ЖСК-174 выдано свидетельство №... на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью 0,4 га для строительства подземных кладовых адрес.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата приняты в эксплуатацию подземные хозкладовые ЖСК-174 по адресу: адрес, у Силикатного оврага.

Постановлением главы г. Самара № 816 от 07.12.1999 г. утвержден указанный акт государственной приемочной комиссии.

П.. является собственником нежилого помещения общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК-174, Хозкладовая 288 на основании Постановления Главы адрес «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» от дата №..., справки ЖСК №... о выплате паевого взноса №... от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** №... от дата.

Согласно справке ЖСК-174 исх. №... от дата П. является членом товарищества собственников хоз. кладовых при ЖСК-174 и ей на праве собственности принадлежит хоз. кладовая №..., находящаяся по адресу: адрес, ЖСК-174; паевой взнос выплачен полностью на дата.

Из схемы расположения земельного участка под хозкладовой №... П. по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК-174 следует, что площадь земельного участка составляет *** кв.м..

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из положений статьи 273 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Поскольку, у истца, как члена кооператива, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в границах отведенной кооперативу земли, на основании п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, то у него имеется и право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

Как указано выше, П. паевой взнос за хозкладовую выплачен в полном объеме, хозкладовая №... окончена строительством, истец пользуется и владеет хаозкладовой и земельным участком под ней.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования П. о признании за ней права собственности земельный участок.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П. удовлетворить.

Признать за П. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, занимаемый хозкладовой №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательно форме изготовлено 30.05.2014 года.

Судья (подпись)              Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь