Решение по делу № 2-10216/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-10216/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                             ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» о защите прав потребителей, признании недействительными условия договора в части взимания комиссии, о взыскании убытков в виде комиссии, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, о компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» о защите прав потребителей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Регион Ипотека Башкирия» был заключен договор целевого займа № ИЗ-0285/12 в размере 2 000 000 рублей. Согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ истцом до момента предоставления займа была уплачена комиссия за оформление ипотечной сделки и предоставление займа в размере 30 000,00 рублей. Считает, что ЗАО «Регион Ипотека Башкирия» обусловило предоставление займа оплатой дополнительной услуги, хотя деятельность кредитной организации и заключается в предоставлении займов, с извлечением выгоды в виде процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о возврате комиссии за оформление ипотечной сделки и предоставление займа в размере 30 000,00 рублей, как незаконной дополнительной услуги, навязанной потребителю, в удовлетворении которой ей было отказано. Просит признать недействительным условия кредитного договора заключенного между истцом и ответчиком, в части взимания комиссии за выдачу кредита и применить последствия недействительности данной части договора, взыскать с ответчика ЗАО «Регион Ипотека Башкирия» в пользу истца расходы незаконно взысканную комиссию в размере 30 000 рублей, компенсацию (проценты) за пользование чужими денежными средствами 6 256,00 рублей, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по доверенности, которой представляет интересы истца, в размере 500 рублей, расходы уплаченные по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Мировым судьёй постановлено приведённое решение, об отмене которого просит представитель ФИО4, действующая в интересах ЗАО «РегионИпотекаЕкатеринбург», по доводам жалобы.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено, гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «РегионИпотекаЕкатеринбург» о защите прав потребителей, постановлено передать в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан по подсудности для рассмотрения по существу.

Лица, участвующие в деле, неявившиеся в судебное заседание, извещены о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставили доверенность на ведение дела в суде своему представителю и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 168 ГК Российской Федерации (в редакции действующей на момент спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Регион Ипотека Башкирия» был заключен договор целевого займа № ИЗ-0285/12 в размере 2 000 000 рублей.

Согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ истцом до момента предоставления займа была уплачена комиссия за оформление ипотечной сделки и предоставление займа в размере 30 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о возврате комиссии за оформление ипотечной сделки и предоставление займа, как незаконной дополнительной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Регион Ипотека Башкирия» реорганизовано путем присоединения. ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» является правопреемником указанного юридического лица.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» кредитная организация - юридическое лицо, которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) имеет право осуществлять банковские операции, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с нормой указанного закона банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

Ответчик не является кредитной организацией. Согласно п. 3.2. ст. 3 Устава ЗАО «Регион Ипотека Башкирия» осуществляются: оказание физическим лицам услуг андеррайтинга и иных консультационных услуг по вопросам совершения ипотечных сделок; предоставление на возмездной основе денежных средств гражданам, прежде всего под залог жилого недвижимого имущества.

Выдача займа истцу не была обусловлена обязательным приобретением услуг по юридической проверке ипотечной сделки и оформлению документов. Имело место добровольное волеизъявление со стороны истца на оказание ему услуг по проверке и оформлению ипотечной сделки. Истцу была своевременно предоставлена полная и достоверная информация относительно стоимости услуг, что подтверждается заполненной и подписанной лично истцом декларацией заемщика от ДД.ММ.ГГГГ, а также листом предварительной квалификации заемщика/созаемщика от
ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Истец был надлежаще проинформирован о полной стоимости услуг, дал согласие на их оказание, не имел претензий к их объему, качеству и срокам, что подтверждается двумя актами об оказанных услугах, подписанных сторонами.

При таком положении, в удовлетворении иска к ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» о защите прав потребителей, признании недействительными условия договора в части взимания комиссии, производных требований о взыскании убытков в виде комиссии, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, о компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» о защите прав потребителей, признании недействительными условия договора в части взимания комиссии, о взыскании убытков в виде комиссии, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, о компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий:                  И. Я. Индан