Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-798/2015 ~ М-808/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-798

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 10 сентября 2015 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием: представителя истца П.А.А. - П.А.Н.,

представителя ответчика Н.И.Г. – адвоката Соболевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к Н.И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

П.А.А. в лице своего представителя П.А.Н. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Н.И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире в качестве члена семьи зарегистрирована ответчица, которая приходилась супругой П.А.Н., внука П.А.А. С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ответчицей и П.А.Н. были прекращены, Н.И.Г. выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ вовсе уехала из <адрес>. В настоящее время место ее жительства неизвестно. Ответчица вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчице не чинились. Фактически отношения П.А.Н. с ответчицей прекращены, а с момента выезда она перестала быть членом семьи П.А.А. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие регистрации создает П.А.А. препятствия при продаже квартиры.

Просил суд прекратить право пользования ответчицей Н.И.Г. жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчицу Н.И.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца уточнил исковые требования, просил признать Н.И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца П.А.Н. требования с учетом их уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение указал, что в связи с расторжением брака ответчик Н.И.Г. добровольно выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи, вселиться в нее не пыталась, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В ее собственности имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое она переехала. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала за пределы <адрес>, с указанного времени в <адрес> не возвращалась.

Истец П.А.А., представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Райчихинское отделение УФМС РФ по Амурской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, истец и представитель третьего лица ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из письменного отзыва на исковое заявление начальника ОУФМС России по Амурской области в г. Райчихинске, поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отделение УФСМ России по Амурской области в г. Райчихинске не возражает против заявленных исковых требований, сведениями, препятствующими рассмотрению дела не располагает. По данным учетов отделения УФМС России по Амурской области в г. Райчихинске Н.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также в судебное заседание не явилась ответчик Н.И.Г., по последнему известному адресу <адрес> не проживает. Согласно отметке почтовой организации на конверте, направленном на имя Н.И.Г. с судебной повесткой по адресу: <адрес>, заказное письмо возвращено по отсутсвяи адресата. Согласно телеграмме, поступившей в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, извещение Н.И.Г. по адресу: <адрес> не доставлено, поскольку адресат выбыл в неизвестном направлении, по адресу не проживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Н.И.Г. назначен представитель – адвокат Соболева И.А.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статьи 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, при рассмотрении иска суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика Н.И.Г. в жилом помещении – <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит П.А.А.

В судебном заседании установлено и подтверждается как пояснениями представителя истца, так и данными справки отдела регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, что Н.И.Г. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из показаний представителя истца также следует, что брачные отношения между ним и ответчиком не сложились, в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, ответчица добровольно выехала из спорной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, а с ДД.ММ.ГГГГ уехала за пределы <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что брак между П.А.Н. и Н.И.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Н.И.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес>.

Из показания свидетеля Л.З.Г. следует, что она является соседкой истца, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ проживали П.А.А., ее внук П.А.Н., его супруга Н.И.Г. и их сын. <...> лет назад Н.И.Г. сама лично сообщила свидетелю, что разводится с П.А.Н. и уезжает <адрес>, там ей предоставляют жилье, <данные изъяты>. Из квартиры она выехала добровольно, никто ее не выгонял. На протяжении <...> лет свидетель ответчика ни видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Щ.В.Л. также сообщил, что является другом семьи П.А.Н., который вместе с супругой Н.И.Г. проживал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они расторгли брак и Н.И.Г. добровольно выехала из указанной квартиры и некоторое время проживала в <адрес>. Около <...> лет назад Н.И.Г. сообщила, что уезжает на постоянное место жительства на <адрес>, так как там <данные изъяты>.

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует что истец, являющаяся собственником спорного жилого помещения, принадлежащее ей жилое помещение в пользование ответчику Н.И.Г., которая членом ее семьи не является, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла; ответчик в указанном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, фактически отказавшись от прав пользования данной квартирой, мер к вселению не предпринимала и препятствий в таком вселении ей не чинились, таким образом, ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ она вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования П.А.А. в части признания Н.И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика по указанному адресу, суд приходит к следующему.

В силу абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик Н.И.Г. признана судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ее регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей собственника спорного жилого помещения, суд считает, что сведения о регистрации Н.И.Г. по указанному адресу подлежат снятию с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, то есть, отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Райчихинске, исковые требования П.А.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.А.А. удовлетворить.

Признать Н.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в городе Райчихинске снять Н.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                     Ю.М. Кузнецова