Определение по делу № 2-4570/2018 ~ М-3542/2018 от 14.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.09.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «РИВАС МО» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указал, что 01.07.2015г между сторонами заключен договор № КП-12-4-22-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Путилково, корпус 12, квартира с условным номером 942, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира до настоящего времени истцу не передана.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2018г по 11.09.2018г в размере 510 359 руб 70 коп, а также 1000 000 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» и судебные расходы.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, указывает, что 13.04.2018г ООО «РИВАС МО» составлен односторонний акт передачи квартиры, а уведомление застройщика о готовности передачи квартиры получено ФИО1 02.04.2018г. В соответствии с законом участник долевого строительства должен приступить к приемке квартиры в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления.

Также просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 01.07.2015г между сторонами заключен договор № КП-12-4-22-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Путилково, корпус 12, квартира с условным номером 942, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, односторонний акт о передаче квартиры составлен ответчиком 13.04.2018г, истцом не оспорен.

Уведомление о готовности объекта к передаче направлено ответчиком ФИО1 02.03.2018г, получено истцом 02.04.2018г. В силу ст.8 вышеуказанного Закона, участник долевого строительства должен был приступить к принятию объекта в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления.

Таким образом,, период неустойки составит с 01.01.2018г по 12.04.2018г, а ее размер 207 013 руб 37 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 75 000 руб.

При этом суд учитывает период просчроки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО1 неустойку за период 01.01.2018г по 12.04.2018г 75 000 руб, компенсацию морального вреда – 5 000 руб, штраф – 40 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб, а всего 135 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина