Решение по делу № 2-199/2018 (2-3717/2017;) ~ М-3645/2017 от 16.11.2017

№ 2-199/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года г. Королёв

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В.,

с участием старшего прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МКБ» к Ушаковой Е. Н., Ушакову С. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МКБ» обратился в суд к Ушаковой Е.Н., Ушакову С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Королевским городским судом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ООО «Микрофинансовая организация «Международное кредитное бюро» к Ушаковой Е.Н. о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ООО «МКБ» было передано имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ООО «МКБ» на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Ушакова Е.Н. и Ушаков С.Е.

ООО «МКБ» просит суд признать Ушакову Е.Н. и Ушакова С.Е. утратившими право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требованиям подержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному суду адресу.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч.1 ст. 113 ГПК РФ).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

Почтовая судебная корреспонденция в адрес ответчика поступила в отделение почтовой связи и возвращена обратно с указанием причин возврата – «истек срок хранения», имеет соответствующие отметки о доставке извещения и о наличии судебного конверта по указанному адресу.

В силу ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд, на основании ст.ст. 113, 117 ГПК РФ признает ответчика извещенным надлежащим образом.

В соответствие с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель 3-его лица Управления по вопросам миграции УМВД по г.о.Королев Московской области в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Королевским городским судом Московской области от 15.06.2016 года были удовлетворены исковые требования ООО «Микрофинансовая организация «Международное кредитное бюро» к Ушаковой Е.Н. о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ООО «МКБ» было передано имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ООО «МКБ» на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Ушакова Е.Н. и Ушаков С.Е.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы ответчики Ушакова Е.Н. и Ушаков С.Е.

Поскольку произошел переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от ответчика Ушаковой Е.Н. к истцу, которое является собственником данной квартиры в настоящее время, а в данной квартире значатся зарегистрированными бывший собственник данной квартиры, то суд считает, что установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиками данной квартирой после перехода права собственности и их выселении. Основания для сохранения за бывшим собственником права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

Суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчиков Ушаковой Е.Н. и Ушакова С.Е. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ сумма оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков Ушаковой Е.Н. и Ушакова С.Е. по 3000 руб., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МКБ» удовлетворить.

Признать Ушакову Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушакова С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ушакову Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушакова С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ответчиков Ушакову Е. Н., Ушакова С. Е. не чинить ООО «МКБ» препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Ушаковой Е. Н., Ушакова С. Е. в пользу ООО «МКБ» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королёвский городской суд Московской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Ромашин И.В.