Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2021 ~ М-1200/2021 от 09.07.2021

66RS0008-01-2021-001983-13

Дело № 2-1454/2021

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года                            город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд г.Н.Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Борисовой Н.В.,

истца Налобина Н.Д.,

представителя ответчика - адвоката Забирова Д.Х., действующего на основании ордера №084565 от 30.09.2021 и удостоверения № 3870 от 03.04.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налобина Н. Д. к Головнину С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Налобин Н.Д. обратился в суд с иском к Головнину С.В., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования помещением, расположенными по адресу: город <Адрес>, <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <Адрес> жилом доме по адресу: г. <Адрес> Головнин С.В. состоит на регистрационном учете, но фактически в квартире не проживает. Жилое помещение на основании договора найма ответчику не предоставлялось. Сохранение регистрационного учета ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права и законные интересы истца.

Определением суда от 05 августа 2021 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено НАО «НТКРЗ», в лице конкурсного управляющего Коурова М.В.

В судебном заседании истец Налобин Н.Д. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Головнин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации: г. <Адрес> <Адрес>, однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения. Иного места жительства ответчика судом не установлено. В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика, отсутствия у него представителя судом к участию в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат. Участвующий в деле адвокат Забиров Д.Х. возражал против требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика НАО «НТКРЗ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, свидетеля М.М.Г., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, г. <Адрес>, <Адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорного жилого помещения является Налобин Н.Д., право собственности зарегистрировано 28.08.2020 (л.д. 18-19).

Согласно карточке прописки, Головнин С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении 01.07.1997 (л.д. 9). Сведений о снятии с регистрационного учета карточка прописки не содержит.

Согласно ответу на запрос суда Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ответчик Головнин С.В. с 10.07.1997 зарегистрирован по адресу: <Адрес>, г. <Адрес>, до настоящего времени (л.д. 26)

Согласно акту от 01.09.2021, Головнин С.В., в спорном жилом помещении в период с 01.06.2019 по 01.09.2021 не проживал.

Кроме того, в судебном заседании свидетель М.М.Г. пояснила, что в <Адрес> в г. Нижний Тагил Головнин С.В. не проживает длительное время, проживал ли ранее ей не известно. Обстоятельства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, ей не известны. При этом, она работает уборщицей помещений в указанном жилом доме с 2002 года, ответчик ей не известен, о чем суду представлена копия трудовой книжки, а также договор возмездного оказания услуг от 01.06.2019.

Показания свидетеля судом принимаются, поскольку они четкие и последовательные, согласуются с иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилим помещением не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Также судом установлено, что ранее собственником жилого помещения являлось НАО «НТКРЗ» (ранее ОАО «НТКРЗ»), которое в настоящее время признано банкротом.

При этом, в ответ на запрос суда, представитель конкурсного управляющего НАО «НТКРЗ» сообщил об отсутствии информации в отношении Головнина С.В., в том числе об основаниях предоставления спорного жилого помещения, а также сведений о периоде работы ответчика на данном предприятии (л.д. 49).

Сведений о наличии у ответчика в собственности иных жилых помещений, судом не установлено.

Согласно ответу, на запрос суда из Администрации г. Нижний Тагил, Головнин С.В. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении по договора социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда по г. Нижний Тагил, не состоит и не состоял (л.д. 38).

При этом, пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, между ответчиком и истцом соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Учитывая изложенное, судом установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, доказательств несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг суду не представлено. Сведений о наличии обстоятельств, при которых за ответчиком должно быть сохранено бессрочное право пользования спорным жилым помещением, а также сведений об основаниях регистрации в нем, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При этом, истец Налобин Н.Д. суду пояснил, что поскольку карточка прописки не содержит сведений об основаниях регистрации в спорном жилом помещении, а также о прекращении регистрации ответчика в нем, признание Головнина С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо для устранения нарушений его прав как собственника жилого помещения.

Отсутствие у ответчика права пользования другим жилым помещением, основанием к отказу в иске не является, поскольку согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, суд находит, что исковые требования Налобина Н.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Головнина С.В., подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

При этом, судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальных характер, фактически он не проживает по указанному времени, достаточно продолжительный период времени.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Налобина Н. Д. к Головнину С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Головнина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, город <Адрес> <Адрес>, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Головнина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№> с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, город <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия.

Судья:                             О.В. Свинина