Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2010 ~ М-617/2010 от 12.11.2010

2-605

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                                     24 ноября 2010 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Хныкина В.Т.,
при секретаре Труфановой С.А.,

с участием истца Афанасовой Ольги Викторовны,

а также представителя ответчика Вершковой Татьяны Владимировны, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Афанасовой Ольги Викторовны к колхозу «Россия» о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

Афанасова О.В. и Афанасов В.М. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Афанасова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, и колхозом «Россия» в лице Польникова Александра Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, был заключен в простой письменной форме Договор № купли-продажи товара. Согласно Договора, она у колхоза «Россия» купила за 5000 (пять тысяч) рублей магазин, расположенный по <адрес>, по экспликации здания общей площадью 114,0 кв.м., в том числе основной 114,0 кв.м.

Условия Договора сторонами выполнены в полном объеме, она, как Покупатель, произвела оплату за магазин, согласно Договора, в размере 5000 рублей, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик, как Продавец, получил обусловленную Договором сумму и передал ей магазин.

Однако в регистрации права собственности на указанное нежилое помещение ей было отказано, так как договор купли-продажи на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Данный Договор в установленном законом порядке ими зарегистрирован не был и в настоящий момент из-за ликвидации организации - продавца колхоза «Россия», регистрацию Договора в установленном законом порядке произвести не представляется возможным.

Истица Афанасова О.В. просит суд признать за ней право собственности на магазин, по экспликации здания общей площадью 114,0 кв.м., в том числе основной 114,0 кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Афанасова О.В. на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание Афанасов В.М. не явился, однако им в суд представлено заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и признать право собственности на спорный магазин за Афанасовой Ольгой Викторовной. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Афанасова В.М.

Представитель ответчика Вершкова Т.В. исковые требования истца признала в полном объеме. Каких-либо препятствий в признании права собственности на выше указанный магазин за истцом не имеется.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, - «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи».

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, - «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Афанасовой О.В. о признании права собственности на магазин, по экспликации здания общей площадью 114,0 кв.м., в том числе основной 114,0 кв.м., расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, не может служить препятствием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за покупателем. Условия Договора купли-продажи сторонами выполнены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 114,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 114,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                          ░/░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: