Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2016 ~ М-1498/2016 от 30.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2016 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истца Кудряшова М.А.,

ответчицы Ланских О.В.,

судебного пристава-исполнителя Мининой А.В.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маннанова <данные изъяты> к Ланских <данные изъяты>, третьему лицу - судебному приставу-исполнителю ОСП Кинель-Черкасского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ООО «Антикризисный центр АльфаБизнес-Самара», действуя от имени истца Маннанова Р.Р., обратилось суд с названным выше иском, в обоснование требований в заявлении указало, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Ланских <данные изъяты> в пользу Маннанова Р.Р. взыскан денежный долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, возврат расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с ответчицы Ланских О.В. в пользу Маннанова Р.Р. взыскано <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Кинель-Черкасского района, на основании выданного судом исполнительного листа, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

Судебным приставом-исполнителем ОСП Кинель-Черкасского района наложен запрет на совершение регистрационных действий на принадлежащий ответчице земельный участок, с кадастровым номером №, должнику (ответчице) установлен срок для добровольного исполнения требований, однако до настоящего времени денежные средства не взысканы, ответчица отказывается исполнять решение суда.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному оценочной организацией, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Истец указывает, что в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения-суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. на который просит разрешить вопрос об обращении взыскания, поскольку должник не принял мер по погашению задолженности и исполнению решения суда.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, просил обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчицы Ланских О.В. в пользу Маннанова Р.Р. расходы за проведение отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Маннанов Р.Р. лично не участвовал, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя, представитель ООО «Антикризисный центр АльфаБизнес-Самара» Кудряшов М.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлениии, считая их обоснованными, просил удовлетворить, в случае удовлетворения иска, просил взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины, в обоснование предъявленного иска дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Кинель-Черкасского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области Минина А.В. считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчица Ланских О.В. не признала предъявленного иска, в данных суду объяснениях указала о наличии у неё в собственности спорного земельного участка, участок она не использует, но она намерена использовать, построить на нём теплицу, выращивать овощи и продавать их, с целью рассчитаться по долгам. Также указала, что она не согласна с оценкой земельного участка, считает её заниженной, полагает, что участок стоит гораздо больше, но объективных подтверждений большей стоимости участка, чем представил истец, у неё нет.

Суд, выслушав стороны, судебного пристава-исполнителя, проверив материалы дела, материалы исполнительного производства, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 12 Федерального закона "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения-суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с последующими изменениями и дополнениями) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Пунктами 3-6 данной статьи предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в соответствии с пунктом 17 Закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дал судам необходимые разъяснения и указал, что согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя. (пункт 55 Постановления Пленума).

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Аналогичные разъяснения судам дал Пленум Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении и указал, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. (пункт 58 Постановления Пленума).

Исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Согласно статье 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Ланских О.В. в пользу Маннанова Р.Р. взыскан денежный долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, возврат расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с ответчицы Ланских О.В. в пользу Маннанова Р.Р. взыскано <данные изъяты> рублей. (л. д. 5 – 8).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Кинель-Черкасского района, на основании выданного судом исполнительного листа, возбуждено исполнительное производство. (л. д. 12).

Должнику (ответчице) установлен срок для добровольного исполнения требований, однако до настоящего времени денежные средства не взысканы, данного обстоятельства ответчица не отрицает и не опровергает.

Из материалов дела и исполнительного производства усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, а именно: объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л. д. 14, 15).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному оценочной организацией, рыночная стоимость упомянутого выше земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. (л. д. 18 – 61).

Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчицей суду не представлено, сведениями о нахождении земельного участка в собственности иных лиц, кроме должника (ответчицы), суд не располагает.

У суда также отсутствуют сведения о наличии каких-либо ограничений в реализации земельного участка.     

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.     

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, учитывая, что должник Ланских О.В. до настоящего времени добровольно не исполнила требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у неё не имеется, а также то, что суду не представлено доказательств наличия у ответчицы в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на принадлежащий Ланских О.В. земельный участок подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении суд не усматривает.

По правилам, установленным ст. 98 ГПК РФ с ответчицы, как со стороны, проигравшей спор, следует взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины, а также расходы за проведение отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, которые объективно подтверждаются их оплатой. (л. д. 70, 86)..

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить, обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику Ланских <данные изъяты> в виде: земельного участка <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

    Взыскать с Ланских <данные изъяты> в пользу Маннанова <данные изъяты> возврат расходов за проведение отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с ответчицы в пользу истца взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.    

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>