Решение по делу № 2-12/2021 (2-2069/2020;) ~ М-1793/2020 от 17.08.2020

УИД 03RS0031-01-2020-002562-02

2-12/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 год город Октябрьский

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиев И.С. к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

Галиев И.С. обратился с названным иском, в обоснование указав, что он, вступив 30.01.2012 в члены жилищного кооператива «Триумф-НК» (далее по тексту ЖК «Триумф-НК»/кооператив) и уплатив соответствующие взносы, приобрёл у последнего квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>,стоимостью 1 430 000 руб.

10.08.2020 в связи с полной оплатой паевого взноса, равного стоимости квартиры, с ним подписан акт приёма-передачи жилого помещения.

В виду того, что на все имущества кооператива Нижнекамским городским судом Республики Татарстан наложен запрет на осуществление регистрационный действий, он лишен возможности зарегистрировать свое право на приобретенную им квартиру.

На основании изложенного, просит, освободив квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> от наложенных запретов и арестов, признать за ним право собственности на неё.

Стороны извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, каких-либо возражений, отзывов не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся лиц и их представителей о времени и месте судебного разбирательства, которые не представили доказательств лишения их возможности присутствовать в судебном заседании, в том числе в связи с принимаемыми ограничительными мерами по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, а потому суд, принимая во внимание разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений п.п. 6 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Аритражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью понесшие свой паевой взност за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, 30.01.2012 Галиев И.С. с целью приобретения для себя квартиры вступил в члены жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК», в настоящее время ЖК «Триумф-НК», который впоследствие предоставил ему квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, где он с 22.10.2012 зарегистрирован и проживает.

Галиев И.С., согласно данным ЖК «Триумф-НК», полностью внес паевой взнос за предоставленную ему квартиру в размере 1 430 000 руб.

10.08.2020 между сторонами подписан акт приёма-передачи жилого помещения.

В виду того, что на приобретенную квартиру имеется запрет на осуществление регистрационных действий, наложенных Нижнекамским городским судом Республики Татарстан, Галиев И.С. лишен возможности зарегистрировать свое право на неё в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так как запрет на регистрационные действия вынесен в отношении ЖК «Триумф-НК», а в связи с полной выплатой пая имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность Галиев И.С., то имеющиеся запреты и аресты на регистрационные действия, в случае их наличия, не могут умолять прав истца на приобретенную им квартиру.

Признание за Галиев И.С. права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая то, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 218, статьями 223, 454 часть 1 ГК РФ, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Галиев И.С. к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на имущество, удовлетворить.

Признать за Галиев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, освободив от установленных судебными актами запретов на совершение регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин