Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2020 ~ М-1289/2020 от 25.06.2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002014-36

№ 2-1355/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                      20 августа 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»

к

Жернаковой И.В.

о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» обратился в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Жернаковой И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения.

В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с Жернаковой И.В., в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» задолженность по договору купли-продажи № от ** года сумму основного долга за период с ** года по ** года в размере 88 214 рублей 67 копеек, пени за период с ** года по ** года в размере 42 499 рублей 32 копейки, всего 130 713 рублей 98 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что в счет задолженности по договору купли-продажи внесла сумм в размере 13 000 рублей 00 копеек.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

** года между истцом и ООО «**» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 5-11). Рыночная стоимость имущества по договору определена в размере 1 026 880 рублей 00 копеек.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 549, статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 6.2. договору купли-продажи объекта недвижимости № от ** года за нарушение сроков оплаты «имущества», установленных в пункте 2.5 настоящего договора и графиком платежей (приложение № к настоящему договору), «покупатель» уплачивает «продавцу» пени в размере 0,1 % от внесенной суммы за каждый день просрочки.

Решением Красногорского районного суда от ** года исковые требования **, Жернаковой И.В. к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу о прекращении права собственности, о признании права долевой собственности на нежилое помещение удовлетворены (л.д. 12-13).

Прекращено право собственности ООО «**» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м. с кадастровым №.

За ** признано право общей долевой собственности в размере 3/100 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м. с кадастровым №.

За Жернаковой И.В. признано право общей долевой собственности в размере 97/100 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м. с кадастровым №.

На основании изложенного, у ответчика возникла обязанность по оплате задолженности, заявленной истцом.

Ответчик представила квитанцию об оплате по договору купли-продажи от ** года суммы в размере 13 000 рублей 00 копеек (л.д. 40).

Соответственно сумма задолженности подлежит снижению на оплаченную сумму и задолженность ответчика по договору, подлежащая взысканию составит 75 214 рублей 67 копеек (88 214, 67 – 13 000, 00).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Жернаковой И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Жернаковой И.В. в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» задолженность по договору купли-продажи № от ** года:

- сумму основного долга за период с ** года по ** года в размере 75 214 рублей 67 копеек,

- пени за период с ** года по ** года в размере 42 499 рублей 32 копейки,

всего 117 713 (сто семнадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 99 копеек.

Взыскать с Жернаковой И.В. государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «город Каменск-Уральский» в размере 3 554 (три тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова