Решение по делу № 2-955/2020 ~ М-950/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-955/2020                                                           

                                   Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года                                      с. Еткуль Челябинской области

    Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Е.В. к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Костенко Е. В. обратилась в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиры, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: Костенко Е. В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: д. <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой площадь квартиры стала <данные изъяты>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации, ей было отказано в связи с тем, что были выявлены расхождения в характеристиках объекта капитального строительства (площади). При обращении в администрацию Еткульского муниципального района Челябинской области на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «квартира» администрация Еткульского муниципального района ответила отказом. На произведенную перепланировку истцом получено заключение ООО «Центр экспертизы зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам, которого помещение (<адрес>)соответствует действующим нормам, техническим регламентам и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодно для круглогодичного проживания в нем людей и использования по функциональному назначению - жилой дом. Работы по перепланировке помещения, расположенного в рассматриваемом здании, выполнены в соответствии с действующими нормами, техническими регламентами и другими требованиями, распространяющимися на жилые помещения.Так же истцом получено Экспертное заключение по результатом санитарноэпидемиологической экспертизы перепланировки ФБУЗ «ЦГиЭ» в <адрес> согласно заключению которого выявлено следующее: «перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10. На основании изложенного, просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: д. <адрес>.

    Истец Костенко Е. В. и её представитель Самойлов П.А. судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.49,56).

      Представитель ответчика администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что возражений по иску Костенко Е. В. не имеет (л.д.58).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что возражений по иску не имеет (л.д.60-61).

       Исследовав материалы дела, суд требования Костенко Е. В. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Костенко является собственником квартиры, расположенной по адресу: д. <адрес>. (л.д.9-11). В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой площадь квартиры изменилась. На произведенную перепланировку истцом получено заключение ООО «Центр экспертизы зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам, которого помещение (<адрес>)соответствует действующим нормам, техническим регламентам и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодно для круглогодичного проживания в нем людей и использования по функциональному назначению - жилой дом. Работы по перепланировке помещения, расположенного в рассматриваемом здании, выполнены в соответствии с действующими нормами, техническими регламентами и другими требованиями, распространяющимися на жилые помещения (л.д.24-36).Так же истцом получено Экспертное заключение по результатом санитарноэпидемиологической экспертизы перепланировки ФБУЗ «ЦГиЭ» в Челябинской области согласно заключению которого выявлено следующее: «перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.37-38).

Судом установлено, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает целостность здания, права и интересы других граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Костенко Е.В. к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиры полностью удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  В. Д. Кинзин