Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2014 ~ М-10/2014 от 13.01.2014

Дело №2-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Хариной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анашкиной В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Анашкина В.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее КУМИ) о признании права собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено им с мужем А. на основании постановления профсоюзного комитета Каменск-Уральской дистанции пути от <*** г.> года, и выдан ордер №***. А. скончался <*** г.> года. В <*** г.> истец обратилась с заявлением в Комитету по управлению муниципальным имуществом о передаче спорного жилого помещения в ее собственность. Ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности, рекомендовано обратиться в суд. Считает, что на основании ст. 2, 18 закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на бесплатную приватизацию квартиры.

В судебном заседании представитель истца Рогозин Ю.А., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве, представленном суду, возражения по существу заявленных требований не представили.

Третьи лица, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом со служебными постройками и дворовыми сооружениями <адрес> застроенная площадь 161,6 кв. метров, общая площадь дома 72,2 кв. метра (л.д. 14-19).

В спорном жилом помещении, согласно справки о регистрации по месту жительства, зарегистрирована Анашкина В.А., <*** г.> рождения, с <*** г.> (л.д. 7).

Решением заседания профсоюзного комитета Каменск-Уральской дистанции пути №*** от <*** г.> принято решение о выдаче А. ордера на спорное жилое помещение, в связи с тем, что последний с супругой проживает в нем начиная с <*** г.>.

Из ордера №*** от <*** г.> следует, что спорное жилое помещение предоставлено А., на семью из двух человек, в том числе, жены Анашкиной В.А. (л.д. 11).

Согласно справки о регистрации (л.д. 7) на <*** г.> следует, что в спорном жилом помещении помимо истца, начиная с <*** г.> был зарегистрирован А. умер <*** г.> года.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма, а соответственно и заключение договора социального найма являлась выдача ордера на спорное жилое помещение.

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено А. с учетом члена семьи супруги Анашкиной В.А. на условиях договора социального найма.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Из справки Свердловской дирекции инфраструктуры Каменск-Уральской дистанции пути следует, что спорное жилое помещение на балансе Каменск-Уральской дистанции пути не числится.

Также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В данном случае не установлен факт передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданином, занимающим спорное жилое помещение своих прав на приобретение его в собственность.

Согласно представленных сведений, истец ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовал.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности в порядке приватизации за истцом прав на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Анашкиной В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Анашкиной В.А. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом под <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий О.В. Пономарева