Решение по делу № 2-6648/2016 от 31.10.2016

                                                                                                     Дело № 2-6648/16

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

Председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой В. С., Кубриной С. В., Мелкозерова В. А., Бондаренко Л. Н., Васильева М. Г., Мальцевой Н. М., Орнатовой Н. А., Родиной Г. А. к Дряхловой Г. П., Товариществу собственников жилья № 164, Поповой И. В., Бельковой Э. А., Браташ Л. А., Неверовой С. А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Чумакова В. С., Кубрина С. В., Мелкозеров В. А., Бондаренко Л. Н., Васильев М. Г., Мальцева Н. М., Орнатова Н. А., Родина Г. А. обратились в суд с иском к Дряхловой Г. П., Товариществу собственников жилья № 164, Поповой И. В., Бельковой Э. А., Браташ Л. А., Неверовой С. А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: < адрес >, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом < № >от 14.07.2016.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме < № > по ул. < адрес >.

Согласно протоколу от 14.07.2016, по инициативе Дряхловой Г.П. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, однако уведомлений о проведении собрания, информации о его результатах истцы не получали, о собрании не знали. При голосовании не было кворума, поскольку количество присутствующих на собрании не превышало 50% голосов, необходимых для принятия решений. Согласно данным протокола, фактически приняло участие в собрании 31 человек, занимающие 1043 кв.м, что с учетом общей площади строения составляет 40,86% голосов.

В судебном заседании истец Кубрина С.В., ее представитель Фомина С.И., истец Васильев М.Г. и его представитель Курбакова Л.И. исковые требования поддержали.

Истцы Чумакова В.С., Мелкозеров В.А., Бондаренко Л.Н., Мальцева Н.М. Орнатова Н.А., Родина Г.А. в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть спор в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчики Дряхлова Г.П., представитель Товарищества собственников жилья № 164, Попова И.В., Белькова Э.А., Браташ Л.А., Неверова С.А. в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

С учетом мнения истцов и их представителей суд определил рассмотреть спор по существу в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела < № > по иску Бельковой Э.А. к Кубриной С.В., Родиной Г.А., Мальцевой Н.М., Чумаковой В.С., Васильеву М.Г., Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 144 Жилищного Кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п.п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 1,2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно п. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания (пункты 1, 2, 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы Чумакова В. С., Кубрина С. В., Мелкозеров В. А., Бондаренко Л. Н., Васильев М. Г., Мальцева Н. М., Орнатова Н. А., Родина Г. А. являются собственниками жилых помещений под №№ < № >, < № >, < № >, < № >, < № >, < № >, < № >, < № > соответственно, расположенных по адресу: < адрес >.

В материалы дела представлены копии двух вариантов протокола < № > от 14.07.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № < № > по ул. < адрес >, созванного по инициативе Д., собственника 1/3 доли в праве на квартиру № < № > в указанном доме. Согласно указанным копиям, в повестке дня стояли три вопроса:

- выборы Правления ТСЖ - 164,

- избрание ревизионной комиссии ТСЖ - 164,

-ознакомление собственников с письмом начальника управления ЖКХ Г..

Большинством голосов были приняты решения об избрании членов счетной комиссии, об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ № 164, об избрании членов Правления ТСЖ - 164 (л.д. 15-19, 88-92).

Первый вариант протокола (на листах дела 15-19) был заверен председателем ТСЖ-164 К. и был представлен в материалы гражданского дела < № >, второй вариант (на листах дела 88-92) был представлен в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области.

В указанных копиях выявлены следующие противоречия. В первом варианте указано, что в собрании приняли участие собственники помещений в количестве 46 человек, обладающих 1485,85 голосов, что составляет 58,17% от общего числа голосов всех собственников помещений от площади дома 2554 кв.м, Во втором варианте указано, что приняли участие собственники в количестве 46 человек, обладающих 1494,00 голосов, что составляет 58,49% от общего числа голосов всех собственников помещений от площади дома 2554 кв.м, (л.д. 16, 89). Имеются многочисленные расхождения в указании исходных данных для подсчета голосов по всем принятым решениям (количество проголосовавших «за», «против», «воздержался», общего количества голосов).

Копия первого варианта протокола была заверена председателем ТСЖ -164 К. и представлена в материалы гражданского дела < № > по иску Бельковой Э.А. к Кубриной С.В., Родиной Г.А., Мальцевой Н.М., Чумаковой В.С., Васильеву М.Г., Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по < адрес >, оформленного протоколом < № > от 12.04.2016. Решением Орджоникидзевского районного суда от 19.09.2016 в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д. 102). Председатель ТСЖ К. ссылалась на этот протокол в обоснование своей позиции.

Учитывая указанное обстоятельство, суд критически оценивает представленный в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области второй вариант протокола с измененными данными, и принимает за основу данные, указанные в первоначальном варианте протокола на л.д. 15-19. Согласно последнему, в голосовании по всем трем вопросам приняли участие 31 собственник, обладающие 1043,65 голосов от 2554 кв.м, (40,86%), а не 46 собственников, обладающих 1485,85 голосов.

Кроме того, суду не представлены подлинники листов голосования, поэтому произвести расчет кворума не представляется возможным.

Таким образом, кворум на собрании отсутствовал, в силу чего оспариваемые решения собственников многоквартирного дома по < адрес > являются недействительными в силу их ничтожности в соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Шестимесячный срок на обращение в суд с заявленными требованиями истцами не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чумаковой В. С., Кубриной С. В., Мелкозерова В. А., Бондаренко Л. Н., Васильева М. Г., Мальцевой Н. М., Орнатовой Н. А., Родиной Г. А. - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № < № > по < адрес >, оформленные протоколом < № > от 14.07.2016 - недействительными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.12.2016

Судья          Г.А.Ткач