Решение по делу № 2-518/2014 от 21.03.2014

Дело №2-518

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

с участием представителя истца Ш.М.,

при секретаре Ш.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковский дело по иску

Б.В. Б.Е. к администрации Марковского сельского поселения Чайковского

муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Б.В.. обратилась в суд с иском к администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании права собственности за ней и несовершеннолетней Б.В. в порядке приватизации на жилое помещение по адресу п. Марковский <адрес>, указывая, что зарегистрированы и проживают в квартире на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФГУ «Чайковская КЭЧ района». В настоящее время ФГУ «Чайковская КЭ района» прекратила свою деятельность путем реорганизации, собственником жилищного фонда является администрация Марковского сельского поселения. При обращении в администрацию с вопросом о приватизации, ей было отказано, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица и третье лицо Б.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивали.

В судебном заседании представитель истца Ш.М. поддержала требования своей доверительницы по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края представителя в суд не направила, извещены надлежащим образом, судом с учетом мнения

представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Федерального закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двух месячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Согласно Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» объектами недвижимого имущества. Имущество передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение» Чайковского муниципального района <адрес>, в том числе спорное жилое помещение.

Истица и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают в <адрес>. Марковский, 18 на основании договора найма служебного жилого помещения № 52/б от 27.05.2009г., выданного ФГУ «Чайковская КЭЧ района (л.д. 7-8,11,13-16).

<адрес> района <адрес>, имеющий жилищный фонд, входил в перечень закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1330-р п.Марковский из этого перечня исключен.

Препятствия для приватизации жилого помещения, расположенного в пос.Марковский и предоставленного по договору социального найма, отпали.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред.от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.5 определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истица и ее несовершеннолетняя дочь, при передаче жилого фонда в ведение органа местного самоуправления, фактически занимают спорную квартиру по договору социального найма и имеют право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее участия в приватизации не принимали (л.д.17-1821-22), третье лицо Берсенёв И.Е. выразил свой отказ от участия в приватизации данной квартиры (л.д.19).

Отсутствие самого договора социального найма с органом местного самоуправления не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателей жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, при том что передачей дома в собственность администрации фактически он уже был исключен из специализированного жилищного фонда, передан в муниципальный жилой фонд и поставлен на баланс.

Доказательств получения Б.В. жилищного сертификата как военнослужащего на него и членов его семьи суду не представлено, препятствий для приватизации не имеется.

По этим основаниям суд признает за истицей и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на квартиру по адресу пос.Марковский Чайковского <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.192-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Б.В. Б.Е. и Б.В. право собственности по ? доли каждому на двухкомнатную <адрес> поселка Марковский Чайковского <адрес>, общей площадью 59,6 кв. метра, в том числе жилой – 30,5кв. метра.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Б.В. Б.Е. и Б.В. права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Администрация вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: