Решение по делу № 2-5849/2016 ~ М-4908/2016 от 20.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 30 июня 2016 года                             Дело № 2-5849/2016

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жижина А.А.,

при секретаре Ходжиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Тюменской области к Шаповал Ю.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с иском к Шаповал Ю.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение в <адрес> <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольного переустройства жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что в адрес истца поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> <адрес> произведена перепланировка и она используется не по назначению. Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки не принималось. Собственником <адрес> <адрес> является Шаповал Ю.А. Приказом инспекции от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки установить факт переустройства не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру. Шаповалу Ю.А. заказной почтой направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №. Уведомление Шаповал Ю.А. проигнорировано.

Представитель истца государственной жилищной инспекции Тюменской области в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направить копию решения суда.

Ответчик Шаповал Ю.А. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Николаенко Е.П., Кушнарёва М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в иске.

Заслушав пояснения представителей ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Как следует из материалов дела, Шаповал Ю.А. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступила информация от ЗАО <данные изъяты> о незаконном установлении перепланировки, вынесении прибора отопления на балкон, остекленение балкона не предусмотренное проектной документацией в квартире ответчика.

Приказом начальника Государственной жилищной инспекцией № от ДД.ММ.ГГГГ назначена проведение проверки по факту обращения. Доступ в квартиру ответчика не предоставлен.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физически или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно акта осмотра <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, этаж <данные изъяты> а также индивидуальных приборов учета данного жилого помещения следует, что балкон радиатором отопления не оборудован, что полностью исключает сведения о перепланировке и переустройстве отраженных в обращении ЗАО «ФЭНСИ» в адрес государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт установления остекленения балкона <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, может быть установлен путем визуального осмотра не требующего доступа в вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске государственной жилищной инспекции Тюменской области к Шаповал Ю.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2016 года

Судья                                                                                   А.А. Жижин