Решение по делу № 2-260/2018 ~ М-205/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-260/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года                                                                 п. Нижнегорский

       Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                            Чернецкой В.В.

при секретаре                                                              Стрижаке А.В.

с участием истца                                                         Аладиновой Л.А.

представителя ответчика                                           адвоката Демченко В.И.

представителя третьего лица                                     Коваценко Я.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аладиновой Любовь Алексеевны к Чемерису Николаю Дмитриевичу, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Аладинова Л.А. обратилась в суд с иском к Чемерису Н.Д. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что Аладинова Л.А. является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>. Осенью 2015 года к истице обратился её знакомый - Чемерис Н.Д. с просьбой о регистрации в доме истца с целью приобретения транспортного средства. После регистрации 06.10.2015 год Чемерис Н.Д. ни дня не проживал в доме истца. Ответчик пообещал истице, что после приобретения транспортного средства он добровольного снимется с регистрации, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал, сменил номер телефона, связь с ним отсутствует, поскольку его место нахождения неизвестно истцу.

Истец просит признать Чемериса Н.Д. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, поскольку ответчик с 2015 года, с момента постановки на регистрационный учет в доме не проживал и не проживает в настоящее время, его местонахождение неизвестно.

Ответчик Чемерис Н.Д. в судебное заседание не явился, поскольку у суда не имеется сведений о месте проживания ответчика по иному адресу, а также, поскольку у него отсутствует представитель, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика Чемерис Н.Д. - адвокат Демченко В.И. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения иска, поскольку материалами дела подтверждается, что Чемерис Н.Д. с 2015 года не проживает в указанном жилом доме.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Аладинова Л.А. является собственником жилого <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи жилого дома от 16 декабря 2002 года.

Согласно выписке из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2017 года, собственником жилого <адрес> Республики Крым является Аладинова Любовь Алексеевна.

Согласно справке, выданной администрацией Ивановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №428 от 28.03.2018 года, и домовой книге жилого <адрес>, в нем зарегистрированы Аладинова Любовь Алексеевна, ее сын - ФИО7, брат - ФИО8 и квартирант - Чемерис Николай Дмитриевич, зарегистрированный 06.10.2015 года.

Согласно актам жилищно-бытового обследования от 26.03.2018 года и от 25.05.2018 года, по адресу: <адрес>, проживают Аладинова Любовь Алексеевна, ее сын - ФИО7, брат - ФИО8 Квартирант Чемерис Николай Дмитриевич, зарегистрированный 06.10.2015 года, с момента регистрации не проживает по данному адресу, в доме нет его личных вещей, расходов по содержанию дома он не несет, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимал.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 и Свидетель №1 подтвердили, что в октябре 2015 года истица зарегистрировала ответчика в своем доме, однако Чемерис Н.Д. ни одного дня не проживал по месту регистрации, в доме нет его личных вещей, расходов по содержанию имущества он не несет.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнегорскому району от 28.05.2018 года Чемерис Николай Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом <адрес> Республики Крым.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Чемерис Н.Д. по адресу регистрации: <адрес>, не проживает с 06.10.2015 года, то есть с момента регистрации, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет, членом семьи истца не является.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и признает ответчика Чемериса Н.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании судебных расходов с ответчиков в его пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Чемериса Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 13 июня 2018 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: