Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2015 ~ М-169/2015 от 18.03.2015

Дело №2-200-2015 года.

                    Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    26 марта 2015 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

                 У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации Бутурлиновская городская администрация передала в собственность ФИО2 <адрес> шести квартирном жилом <адрес>. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано регистрационное удостоверение БТИ, согласно которому за ней зарегистрировано не право собственности на изолированное жилое помещение – квартиру, а право общей долевой собственности - 3/10 доли дома.

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что она приходилась родной дочерью умершей, после смерти, которой оформила свои наследственные права на указанную квартиру, о чём было получено свидетельство о праве на наследство. В данном свидетельстве указано, что она унаследовала 3/10 доли дома. Она считает, что указанная в её правоустанавливающем документе долевая собственность на дом не соответствует фактическому объекту, унаследованной ею <адрес>, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Согласно, техническому паспорту БТИ на указанный жилой дом, в нём имеется шесть изолированных квартир. Однако у всех собственников данных квартир по правоустанавливающим документам в собственности числятся не изолированные жилые помещения, а доли в доме, которые не определяют, какие конкретные изолированные жилые помещения принадлежат собственникам дома. Изначально указанный дом состоял из шести изолированных жилых помещений с самостоятельными выходами, системами отопления, электро- и водоснабжения. За умершей ФИО2 зарегистрирована долевая собственность на указанный дом, а также за владельцем <адрес> ФИО1, а также согласно данным БТИ <адрес> за ФИО9, которые в течение нескольких лет пустуют. Хозяева выехали из них в неизвестном направлении. Из-за этого в настоящее время она не имеет возможности продать унаследованную квартиру, поскольку при наличии общей долевой собственности на дом она вынуждена уведомить других дольщиков о продаже, чтобы они могли воспользоваться своим правом первоочередной покупки, а из-за отсутствия соседей она не имеет возможности продать свою квартиру, что нарушает её права как собственника. Квартира № ранее принадлежавшая ФИО5, умершей в 2001 году, была унаследована ФИО8, которая получила свидетельство о праве на наследство на 1/10 долю в доме, но право общей долевой собственности на дом не регистрировала. Земельный участок при доме в общую долевую собственность не оформлялся, находится в фактическом пользовании. При таких обстоятельствах она просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом, и признать за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес>.

    В судебном заседании ФИО3 настаивает на удовлетворении своих требований.

    Представитель администрации Бутурлиновского городского поселения, третьи лица по делу ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, но направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, каких либо возражений не имеют.

    Третьи лица ФИО1 и ФИО9 в судебное заседание не явились.

    Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, так как согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Бутурлиновского городского поселения передала в долевую собственность ФИО2 <адрес>, общей площадью 53,1 м2.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 на праве общей долевой принадлежит 3/10 доли жилого <адрес>.

    Руководствуясь ст.16 ЖК РФ; ст.ст.218, 252 ГК РФ; ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>, с погашением соответствующих записей о регистрации в ЕГР.

    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

. Судья: Н.П.Ландаков