Решение по делу № 2-3243/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-3243/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием истца Черноусова Е.Г,

ответчиков Воробьевой Т.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г.,

представителя ответчиков Воробьевой Т.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г. - адвоката Федяева В.В. по ордеру № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусова Е.Г. к Воробьевой Т.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г., Лобода С.М., Черненькому А.В. о признании решения недействительным, отмене решения и протокола, понуждении, по встречному иску Воробьевой Т.С. к Черноусову Е.Г. о признании протокола законным,

установил:

Черноусов Е.Г. обратился в суд с иском к Воробьевой Г.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г., Лобода С.М., Черненькому А.В. о признании решения недействительным, отмене решения и протокола, понуждении, в соответствии с которым с учетом уточнения требований просит суд: признать недействительными решение общего собрания собственников помещений дома <адрес>, изложенное в протоколе общего собрания собственников указанного дома от <дата>, подписанного членом инициативной группы Воробьевой Т.С. (собственником квартиры <адрес>), отменить указанное решение и протокол общего собрания собственников дома №; обязать ответчиков уведомить собственников <адрес>, присутствовавших на собрании <дата>, и лиц, присутствовавших на собрании из соседних домов, путем передачи им лично в руки копий решения суда под роспись, подписной лист (подлинник) передать Черноусову Е.Г. лично в руки, уведомление и передачу подписного листа осуществить в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков уведомить прокуратуру г.Арзамаса, УК ООО «Жилсервис-3», депутата Городской думы Горшкова А.Ю., директора МУ «Комитета управления микрорайонами» Е. путем передачи им лично в руки копий решений суда под роспись, подписной лист (подлинник) передать Черноусову Е.Г., осуществить в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оплату госпошлины 300 руб., указывая, что он является избранным председателем совета многоквартирного дома <адрес> (протокол общего собрания от <дата>), собственником <адрес>. <дата>, вернувшись домой около 18 часов, он увидел размещенные в каждом подъезде дома объявления о назначении общего собрания на 19.00 часов <дата>. Уходя из дома в этот день около 15 часов, этих объявлений не было. В нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ объявления были вывешены не ранее, чем за 4 часа до его начала. В этих объявлениях в одних подъездах созывалось «общее собрание собственников», в других подъездах созывалось «общее собрание жильцов». В нарушение ч.5 ст.45 ЖК РФ в этих объявлениях не были указаны: сведения об инициаторе общего собрания; форма проведения общего собрания; место проведения общего собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; повестка дня общего собрания не соответствовала ч.10 ст.161.1 ЖК РФ. Ему никаких претензий, материалов о ненадлежащей деятельности как председателя совета МКД никем предъявлено не было, поэтому повестка дня «выражение недоверия и снятия с должности председателя совета МКД» явилась для него неожиданностью. Он присутствовал на этом собрании. На собрании присутствовало не менее 30 человек. Собственников помещений дома <адрес> присутствовало 15 человек, он их записал. Остальные присутствовавшие были из соседних домов 188 и 188/1 по <адрес> на собрании присутствовали депутат городской думы Г.., директор МУ «Комитет управления микрорайонами» Е. При проведении общего собрания имели место нарушения: не были избраны органы управления собранием и подсчета голосов; в нарушение ч.3 ст.45 ЖК РФ не составлен реестр собственников помещений дома, принявших участие в общем голосовании, не проверены их полномочия, не определен кворум; не определен порядок голосования; в нарушение ч.4 ст.48 ЖК РФ голосование, голосование, подсчет голосов не проводились, в протоколе результат голосования не указан; в нарушение ч.6 ст.46 ЖК РФ в протоколе общего собрания не указано место хранения протокола и решения общего собрания. В протоколе не указана его попытка дать объяснения, которые были прерваны Гвоздиковой В.А. В протоколе не указано настойчивое предложение депутата Горшкова А.Ю. уйти ему с должности председателя совета на основании высказываний лиц, изложенных в протоколе. Ни Горшков А.Ю., ни Е. не задали вопросов выступившим о наличии у них доказательств, подтверждающих их сообщения, не указали на совершенные нарушения при проведении общего собрания. Нарушения в подготовке и проведении общего собрания, принятое необоснованное и незаконное решение общего собрания в отношении него как председателя совета нарушают его права и законные интересы. Указанный протокол Гвоздикова В.А., Якунина И.Г., Воробьева Т.С. направили в прокуратуру г.Арзамаса, в УК ООО «Жилсервис-3» с требованием снять его с должности председателя совета МКД. Вследствие того, что инициатор общего собрания неизвестен, известен лишь один член инициативной группы - Воробьева Т.С., реестр собственников, принявших участие в общем собрании, не составлялся, и по тексту протокола возможно определить только четырех участников собрания, в качестве ответчиков следует определить только их.

Воробьева Т.С. обратилась со встречным иском к Черноусову Е.Г., в соответствии с которым просит суд признать законным протокол общего собрания собственников д.№ <адрес> от <дата> о выражении недоверия председателю совета МКД Черноусову Е.Г. и снятии его с должности, взыскать с Черноусова Е.Г. в ее пользу судебные издержки, указывая, что действия участников собрания были направлены на выражение своего мнения относительно действий и бездействий Черноусова Е.Г. как председателя совета многоквартирного дома. Черноусов Е.Г. позиционирует себя как лицо выборное, т.е. публичное, которое должно отвечать за свои поступки и может быть подвергнуто критике. Статус «неприкасаемости» жильцами дома ему не делегирован. Согласно протокола, который оспаривает Черноусов Е.Г., жители дома, присутствующие на собрании, в присутствии депутата ГорДумы Горшкова А.Ю. и руководителя муниципальных учреждений Е. выразили недоверие Черноусову как председателю совета и приняли решение добиваться его снятия с данной должности. Ей было поручено ведение протокола данного собрания, что также не является противозаконным и не может влечь для нее каких-либо правовых последствий. Поскольку все присутствующие на собрании высказывались негативно о деятельности Черноусова, поступало предложение от присутствующего на собрании депутата ГорДумы Черноусову добровольно сложить с себя полномочия, она отражала только указанное мнение. Данный протокол является легитимным, отражает достоверные обстоятельства и не может являться незаконным. При этом со стороны Черноусова имеет место искажение фактов и угодная только ему интерпретация событий, вплоть до подачи надуманных исковых требований, что является злоупотреблением правом.

В судебном заседании истец Черноусов Е.Г. свои исковые требования и изложенные в нем доводы поддержал, исковые требования Воробьевой Т.С. не признал и пояснил, что члены совета многоквартирного дома на своем заседании, которое было оформлено протоколом № от <дата>, приняли решение поддержать его обращение в суд как председателя, провести опрос собственников помещений об оценке деятельности председателя. Объявления о назначении общего собрания от <дата> годы были вывешены за 4 часа до собрания. В действующем законодательстве формулировка о снятии с должности председателя домового комитета и председателя совета отсутствует. Общее собрание собственников плавно перешло после встречи с депутатом Г.. Управляющая компания, рассмотрев протокол, ответила, что полномочиями по освобождению от должности председателя совета многоквартирного дома не обладает. Проведенным опросом собственников помещений об оценке деятельности председателя удовлетворительную оценку дали 79.61 % голосов. Кворума на собрании <дата> не было.

Ответчик Воробьева Т.С. исковые требования Черноусова Е.Г. не признала, свои исковые требования поддержала и пояснила, что на собрании председатель и секретарь не избирались, документы присутствующих не проверялись. Протокол ее попросил написать народ. Протокол был написан ей после собрания.

Ответчики Гвоздикова В.А., Якунина И.Г. исковые требования Черноусова Е.Г. не признали, с исковыми требованиями Воробьевой Т.С. согласились.

Представитель ответчиков Воробьевой Т.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г. - адвокат Федяев В.В. исковые требования Черноусова Е.Г. не признал, исковые требования Воробьевой Т.С. поддержал и пояснил, что <дата> жильцы дома № в количестве 35 человек, а также депутат городской думы Г. и руководитель муниципальных учреждений Е. обсуждали вопрос о деятельности председателя МКД Черноусова Е.Г. и высказывали свое мнение по его деятельности, которые были зафиксированы в протоколе, который вела Воробьева Т.С. Данный протокол и принятое резюме не является решением по переизбранию Черноусова Е.Г. Для учета данного мнения оно было разослано в разные структуры. Поэтому говорить о кворуме и процедуре переизбрания, о признании протокола и решения недействительным оснований не имеется.

Ответчики Лобода С.М. и Черненький А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причин отсутствия не сообщили.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Лобода С.М., Черненького А.В.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 6, 7, 9, 10 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.2-5 ст.45 Жилищного кодекса РФ:

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п.1-6 ст.46 Жилищного кодекса РФ:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п.3 ст.181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п.2-4, 11, 19, 21 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный жилищный надзор»:

2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

4. Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

11. Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

В судебном заседании установлено, что Черноусов Е.Г. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии НО №.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от <дата>, избран совет многоквартирного дома в составе 5 человек, в том числе, председатель - Черноусов Е.Г., члены совета - С., З., Е., С.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата> № Воробьева Т.С. является собственником квартиры № <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата> № Черненький А.В. является собственником <адрес> в размере *** доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата> № Якунина И.Г. является собственником <адрес> в размере *** доли в праве общей долевой собственности.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиры № <адрес> в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от <дата> №, №.

<дата> состоялось общее собрание собственников помещений дома <адрес>, на котором обсуждался вопрос о выражении недоверия и снятии с должности председателя МКД Черноусова Е.Г., что подтверждается протоколом № от <дата>.

Из искового заявления Черноусова Е.Г. следует, что извещение о проведении данного собрания было произведено путем вывешивания объявлений на подъездах дома <адрес>, из содержания которых следует, что на повестку дня поставлен вопрос о выражении недоверия и снятии с должности председателя МКД Черноусова Е.Г.

Из искового заявления Черноусова Е.Г. следует, что указанные объявления были вывешены в день проведения собрания.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Из содержания объявлений о проведении общего собрания следует, что в нем не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, форма проведения собрания, место проведения собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Ссылки в объявлениях на инициативную группу и ее представителей депутата Городской Думы Г.., руководителя муниципальных учреждений комитет управления микрорайонами Е. не свидетельствуют о том, что в объявлении указаны сведения об инициаторе собрания, т.к. состав инициативной группы не указан.

Изложенное свидетельствует о том, что извещение о проведении собрания было произведено с нарушением требований п.4, 5 ст.45 Жилищного кодекса РФ.

Из содержания протокола общего собрания № от <дата> следует, что на собрании присутствовало 35 человек, представители - депутат Городской Думы Г.., руководитель муниципальных учреждений комитет управления микрорайонами Е., в нем отражена повестка дня о выражении недоверия и снятии с должности председателя МКД № Черноусова Е.Г., изложены выступления Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г., Лобода С.М., Черненького А., содержится решение собрания «постановил: в связи с недоверием снять с должности председателя дом.комитета Черноусова Е.Г.», протокол подписан членом инициативной группы Воробьевой Т.С.

Доводы представителя ответчиков Воробьевой Т.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г. - адвоката Федяева В.В. о том, что указанный протокол общего собрания не содержит решения по Черноусову Е.Г., суд не может принять во внимание, поскольку из содержания данного протокола общего собрания следует обратное.

Принимая во внимание содержание повестки дня и формулировку решения общего собрания, должность Черноусова Е.Г., суд приходит к выводу о том, что общее собрание приняло решение о снятии Черноусова Е.Г. с должности председателя совета многоквартирного дома <адрес>.

В связи с тем, что в протоколе общего собрания содержатся сведения о том, что на нем присутствовали Воробьева Т.С., Гвоздикова Т.С., Якунина И.Г., Лобода С.М., Черненький А.В., суд приходит к выводу о том, что они принимали участие в принятии решения по повестке дня, поэтому полагает, что исковые требования обоснованно предъявлены к указанным лицам как ответчикам.

Учитывая, что в соответствии с положениями ст.161.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрена только возможность переизбрания совета многоквартирного дома, в том числе, и председателя, суд приходит к выводу о том, что решение о снятия с должности председателя совета многоквартирного дома Черноусова Е.Г. было принято в нарушение действующего законодательства за пределами компетенции общего собрания.

Также, изучением протокола общего собрания № от <дата> следует, что в нарушение требований п.4, 11, 21 Приказа Минстроя России от <дата> № в нем отсутствуют сведения: о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; об инициаторе общего собрания; о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов; о лицах, принявших участие в общем собрании; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о наличии или отсутствии кворума общего собрания; о реквизитах подписей и подписи председателя, секретаря и лиц, проводивших подсчет голосов.

Кроме того, к указанному протоколу в нарушение требований п.19 Приказа Минстроя России от <дата> № к протоколу не приложены реестр собственников помещений в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания; реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании.

Доводы ответчика Воробьевой Т.С. о том, что Горшков А.Ю. и Е. присутствовали на собрании в качестве представителей собственников помещений дома <адрес>, суд не может принять во внимание, т.к. документов, удостоверяющих полномочия указанных лиц представлять интересы собственников, в материалах дела не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что протокол общего собрания № от <дата> составлен с нарушением требований Приказа Минстроя России от <дата> №, кроме того, его форма не соответствует примерной форме протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденной Приказом Минстроя России от <дата> №/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний в многоквартирных домах».

Из искового заявления Черноусова Е.Г. и его пояснений следует, что в ходе общего собрания от <дата> председатель, секретарь собрания и лица, проводившие подсчет голосов не определялись и не избирались, подсчет голосов присутствующих собственников не производился, кворум отсутствовал, голосование по повестке дня фактически не осуществлялось.

Возражений от ответчиков в части указанных доводов не поступило, доказательств обратного ответчиками представлено не было, из содержания протокола общего собрания № от <дата> установить указанные обстоятельства не представляется возможным в связи с отсутствием в нем указанных сведений.

В соответствии с опросным листом собственников помещений многоквартирного дома <адрес> и выпиской из него, который был проведен в период с *** по <дата>, *** % голосов собственников оценивают работу председателя Черноусова Е.Г. как удовлетворительную, на собрании <дата> не присутствовали *** % голосов собственников.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что кворум на общем собрании <дата> отсутствовал, и оно было проведено с нарушением требований ст.45, 46 Жилищного кодекса РФ.

Суд полагает, что указанные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания являются существенными, т.к. привели к вынесению решения, не соответствующего требованиям закона.

Учитывая, что Черноусов Е.Г. является собственником жилого помещения в доме <адрес>, на общем собрании от <дата> был решен вопрос о снятии его с должности председателя совета МКД, при этом голосования не проводилось, суд приходит к выводу о том, что указанным решением были нарушены его права, в связи с чем, он в соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ вправе обжаловать решение общего собрания, отраженное в вышеуказанном протоколе общего собрания.

Принимая во внимание, что были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания <дата>, влияющие на волеизъявление истца, при этом допущены существенные нарушения правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ), протокол не подписан председателем и секретарем собрания, решение принято при отсутствии необходимого кворума и по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст.181.2-181.5 ГК РФ решение, принятое данным общим собранием, и оформленное протоколом общего собрания № от <дата>, является недействительным (ничтожным), в связи с чем, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников дома <адрес>, изложенного в протоколе общего собрания от <дата>, подписанного членом инициативной группы Воробьевой Т.С., суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца об отмене решения общего собрания от <дата> и протокола общего собрания от <дата> удовлетворению не подлежат, т.к. возможность отмены решения общего собрания и протокола общего собрания вышеуказанными нормами гражданского законодательства не предусмотрена, разрешение данных вопросов в компетенцию суда не входит.

Согласно ст.214 ГПК РФ:

1. Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения суда высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

2. В случаях, предусмотренных федеральным


законом, копии решения суда после вступления его в законную силу направляются иным лицам.

Требования истца о понуждении ответчиков: уведомить собственников дома №, присутствовавших на собрании <дата>, и лиц, присутствовавших на собрании из соседних домов, путем передачи им лично в руки копий решения суда под роспись, подписной лист (подлинник) передать Черноусову Е.Г. лично в руки, уведомление и передачу подписного листа осуществить в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков уведомить прокуратуру г.Арзамаса, УК ООО «Жилсервис-3», депутата Городской думы Г.., директора МУ «Комитета управления микрорайонами» Ефимович А.Э. путем передачи им лично в руки копий решений суда под роспись, подписной лист (подлинник) передать Черноусову Е.Г., осуществить в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу, удовлетворению не подлежат, поскольку возможность получения копии решения суда лицами, не участвующими в деле, законодательством не предусмотрена, как и не предусмотрена обязанность ответчика вручить копию решения лицу, не участвующему в деле, с составлением подписного листа.

Поскольку вышеуказанный протокол общего собрания от <дата> составлен с нарушениями требований Приказа Минстроя России от <дата> №/пр, Приказа Минстроя России от <дата> №/пр, а решение общего, отраженное в данном протоколе, признано судом недействительным, суд полагает требования Воробьевой Т.С. о признании законным протокола общего собрания собственников дома <адрес> от <дата> о выражении недоверия председателю совета МКД Черноусову Е.Г. и снятии его с должности, не подлежащими удовлетворению.

Истцом Черноусовым Е.Г. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком от <дата>, которую суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков Воробьевой С.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г., Лобода С.М., Черненького А.В. в пользу истца Черноусова Е.Г. по 60 руб. с каждого (300 : 5).

Ответчиком Воробьевой Т.С. при подаче встречного иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ указанные расходы с Черноусова Е.Г. в пользу Воробьевой Т.С. взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черноусова Е.Г. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников <адрес>, изложенное в протоколе общего собрания от <дата>, подписанного членом инициативной группы Воробьевой Т.С..

Взыскать с Воробьевой Т.С., Гвоздиковой В.А., Якуниной И.Г., Лобода С.М., Черненького А.В. в пользу Черноусова Е.Г. расходы на государственную пошлину по 60 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований Черноусова Е.Г. в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований Воробьевой Т.С. о признании законным протокола общего собрания собственников дома <адрес> от <дата> о выражении недоверия председателю совета МКД Черноусову Е.Г. и снятии его с должности, взыскании расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу