Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2018 ~ М-885/2018 от 15.11.2018

«КОПИЯ» Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-911/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд г.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Савкиной Н.Н.,

при секретаре Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Д.В. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Зверев Д.В. обратился в суд с иском к администрации ГО «<адрес>» о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что, являясь с 2012 года собственником указанной квартиры, в 2018 году произвел перепланировку жилого помещения. В декабре 2018 года он решил продать квартиру ит обратился в БТИ. <адрес>, где ему было разъяснено, что необходимо узаконить перепланировку в суде. В данной квартире перепланировка сделана без предварительного согласования и разрешения, а именно:1. произведена разборка гипсобетонных перегородок в количестве 9,9 кв.м., высотой 3,0 м.; 2.произведена разборка в коридоре деревянного шкафа с антресолями 5,7 кв.м.; 3.произведен демонтаж дверных блоков: глухих 14,1 кв.м., остекленных 3,6 кв.м. (балкон, кухня); 4. произведен демонтаж оконных блоков 13,7 кв.м. (высота 1,76м).; 5. заделка дверного проема в перегородке между помещением бывшего туалета и коридором гипсокартонном по металлическому каркасу; 6. выполнение вновь обмазочной гидроизоляцией с подъемом на стены на 150 мм в помещении совмещенного санузла до устройства чистового поля. Истец указал, что перепланировка ничьи права и законные интересы не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью, не затрагивает несущие конструкции здания. Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Зверев Д.В. <данные изъяты> не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен второй собственник жилого помещения ФИО9 <данные изъяты>, которая извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, ею направлено в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик - администрация ГО «Город Лесной» извещен судом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика Терфеля В.В. <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представлено заявление о наличии возражений по иску из-за непредоставления истцом акта проверки помещения на соответствие выполненных работ проекту перепланировки, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Третье лицо – управляющая компания МУП «Технодом» извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, представлено заявление об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела в их отсутствие, представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования квартиры по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно представляет правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

<данные изъяты>

В указанной квартире собственником Зверевым Д.В. была произведена перепланировка, которая включила виды работ, указанные в Проекте перепланировки квартиры (инв. номер проекта №) составленным в 2018 году специалистами ООО «Строительная компания «Атриум» г.Лесной, предусматривающие сохранение несущих конструкций здания в неизменном виде без устройства дополнительных проемов, а именно: разборка гипсобетонных перегородок в количестве 9,9 кв.м., высотой 3,0 м.; разборка в коридоре деревянного шкафа с антресолями 5,7 кв.м.; демонтаж дверных блоков: глухих 14,1 кв.м., остекленных 3,6 кв.м. (балкон, кухня); демонтаж оконных блоков 13,7 кв.м. (высота 1,76м).; заделка дверного проема в перегородке между помещением бывшего туалета и коридором гипсокартонном по металлическому каркасу; выполнение обмазочной гидроизоляцией с подъемом на стены на 150 мм в помещении совмещенного санузла до устройства чистового поля.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника Управления Головесовой О.А., и Управляющая компания МУП «Технодом» в лице и.о. директора Кашу М.В., что подтверждено записями в листе согласования в перепланировки инв. №.

Из акта обследования (проверки) помещения на предмет соответствия выполненной перепланировки, составленного специалистами МУП «Технодом» ДД.ММ.ГГГГ (направлено в суд от ДД.ММ.ГГГГ №), следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были выполнены следующие виды работ: 1).Демонтаж перегородки между помещениями № (ванная) и № (туалет); 2.Заделка дверного проема в перегородке между помещениями № (туалет) и № (коридор); 3. Демонтаж встроенных шкафов в помещении № (коридор). Согласно заключению комиссии, проводившей обследование указанного жилого помещения на соответствие выполненных работ Проекту перепланировки, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, а также не представляет угрозы для лиц, проживающих в данной квартире и соседей.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с установленным, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск Зверева Д.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░