Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2017 ~ М-719/2017 от 01.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                       05 декабря 2017 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмов Анатолия Викторовича к администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Храмов А.В. предъявил настоящий иск к администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что в <адрес>, он постоянно проживает с октября 1987 года. Указанное жилое помещение было предоставлено его семье совхозом "Паруновский". Квартира имеет общую площадь 63,5 кв. м., в том числе жилую площадь – 41, 0 кв. м., инвентарный №. После ликвидации совхоза, квартира собственника не имеет. Уже более 15 лет, он добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой, как собственной, несет бремя ее содержания. В настоящее время совестно с ним в квартире проживает в качестве членов семьи жена Никитина Н.Н., сын Храмов С.А. Жена и сын от права собственности на квартиру отказались. Земельный участок, на котором расположена квартира находится в его собственности на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, он лишен возможности получить ее бесплатно в собственность. Учитывая, что он владеет указанной квартирой, как собственной уже более 15 лет, следовательно он приобрел на нее право собственности в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним Храмовым Анатолием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Ново-<адрес> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м в том числе жилой 41,0 кв.м с инвентарным номером 10:247:002:007015370:0000:10001.

В ходе судебного заседания, истец Храмов А.В. в полном объеме поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района Амурской области, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от главы сельсовета Приходько В.М. о рассмотрении дела без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласны

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – Никитина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, от права собственности на спорную квартиру отказалась.

Третье лицо, не заявляющеее самостоятельных требований на предмет спора, – Храмов С.А. будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, от права собственности на спорную квартиру отказался.

С учётом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суда показали, что с семьей Храмова А.В. они проживают в одном селе, знакомы с истцом продолжительное время. Им известно, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу совхозом «Паруновский», поскольку истец работал в совхозе. Спорное жилое помещение на балансе администрации не стоит. Истец проживает в спорной квартире постоянно, несет бремя ее содержания, делает ремонт.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 1987 году Храмову А.В. было предоставлено жилое помещение - <адрес>, в которое он вселился и проживает с супругой и сыном в нем до настоящего времени.

Факт вселения истца Храмова А.В. на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией Новосергеевского сельсовета, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью Новосергеевского сельсовета не является.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Новосергеевского сельсовета, Храмов Анатолий Викторович зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: супруга– Никитина Н.Н., 1956 года рождения, сын ФИО7, 1979 года рождения.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию Храмов А.В. ранее не использовал, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации Серышевского района.

Согласно технического паспорта на <адрес>, указанная квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь – 63,5 кв.м, в том числе жилую – 41,0 кв.м, инвентарный №.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> не имеется.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Храмов А.В. в 1987 году было предоставлено жилое помещение №, <адрес>, в которое он вселился и проживает в нем до настоящего времени. В настоящее время квартира собственника не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Храмов А.В. зарегистрирован проживающим и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал, члены его семьи от права собственности на квартиру отказываются.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истец, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Храмова А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмова Анатолия Викторовича к администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Храмовым Анатолием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Ново-<адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м в том числе жилой 41,0 кв.м с инвентарным номером 10:247:002:007015370:0000:10001, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко

Решение в окончательной форме принято 07 декабря 2017 года.