Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2020 ~ М-1394/2020 от 15.05.2020

    63RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО АКБ «Газбанк», в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов», к Хадарцеву И.Р. и Хадарцевой Е.Н, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований агентство указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «Газбанк», с одной стороны, а также Хадарцевым И.Р. и Хадарцевой Е.Н., с другой стороны, заключён кредитный договор №кл, согласно которому банк предоставил заёмщику денежные средства в размере 18 000 000 руб., под 16% годовых, сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и Хадарцевым И.Р. заключён договор залога №из, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств, в залог банку им передано нежилое помещение (назначение – нежилое помещение) общей площадью 162,8 кв. м, 1 этаж, комнаты №№,59-63, 66-69 по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.     

Также в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору, между банком и Хадарцевой Е.Н. заключён договор залога, согласно которому в залог банку передано следующее имущество:

- жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение – жилое здание), площадью 600 кв. м, этажность - 4, подземная этажность - 1, находящееся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 627,98 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №.

Задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №кл составляет 18 821 206 руб. 19 коп., в том числе основной долг 17 999 999 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом – 816 851 руб. 10 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 355 руб. 10 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, агентство просило взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №кл в размере 18 821 206 руб. 19 коп., в том числе основной долг 17 999 999 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом – 816 851 руб. 10 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 355 руб. 10 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Хадарцеву И.Р.:

- нежилое помещение (назначение –нежилое помещение) общей площадью 162,8 кв. м, 1 этаж, комнаты №№,59-63, 66-69 по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 400 000 руб.;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Хадарцевой Е.Н.:

- жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение – жилое здание), площадью 600 кв. м, этажность - 4, подземная этажность -1, находящееся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 16 440 000 руб.;

- земельный участок для садоводства, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 627,98 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 560 000 руб., а также взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщик) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями ст.348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «Газбанк», с одной стороны, и Хадарцевым И.Р. и Хадарцевой Е.Н., с другой стороны, заключён кредитный договор №кл, согласно которому банк предоставил заёмщику денежные средства в размере 18 000 000 руб., под 16% годовых, сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и Хадарцевым И.Р. заключён договор залога №из, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств, в залог банку им передано нежилое помещение (назначение – нежилое помещение) общей площадью 162,8 кв. м, 1 этаж, комнаты №№,59-63, 66-69 по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.     Также в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору, между банком и Хадарцевой Е.Н. 18.082017 года заключён договор залога №из, согласно которому в залог банку передано следующее имущество:

- жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение – жилое здание), площадью 600 кв. м, этажность - 4, подземная этажность - 1, находящееся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, площадью 627,98 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №.

Материалами дела подтверждается, что заёмщики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

Согласно расчёту заявленных требований задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №кл составляет 18 821 206 руб. 19 коп., в том числе основной долг 17 999 999 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом – 816 851 руб. 10 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 355 руб. 10 коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с изложенным, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение (назначение – нежилое помещение) общей площадью 162,8 кв. м, 1 этаж, комнаты №№,59-63, 66-69 по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение – жилое здание), площадью 600 кв. м, этажность - 4, подземная этажность - 1, находящееся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №; земельный участок для садоводства, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 627,98 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №, также подлежат удовлетворению.     

При определении начальной продажной стоимости предмета залога, суд считает возможным руководствоваться соглашением сторон, согласно которому в соответствии с договорами залога залоговая стоимость нежилого помещения составляет 6 400 000 руб., жилого строения – 16 440 000, земельного участка - 2 560 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с Хадарцева И.Р. и Хадарцевой Е.Н. солидарно подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО АКБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО АКБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» с Хадарцева И.Р. и Хадарцевой Е.Н. солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №кл в размере 18 821 206 руб. 19 коп., в том числе основной долг 17 999 999 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом – 816 851 руб. 10 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 355 руб. 10 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Хадарцеву И.Р.:

- нежилое помещение (назначение –нежилое помещение) общей площадью 162,8 кв. м, 1 этаж, комнаты №№,59-63, 66-69 по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 400 000 руб.;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Хадарцевой Е.Н.:

- жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение – жилое здание), площадью 600 кв. м, этажность - 4, подземная этажность - 1, находящееся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 16 440 000 руб.;

- земельный участок для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 627,98 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, Просека 7, 8-й проезд, участок №, кадастровый (или условный) №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 560 000 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» с Хадарцева И.Р. и Хадарцевой Е.Н. солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья