Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2013 (2-3887/2012;) ~ М-3609/2012 от 10.12.2012

Дело №2-185/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 года                                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре                        Романюк С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Буйновской Г.Е.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мурманскжилсервис» обратилось в суд с иском к Буйновской Г.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, на основании проведенного Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом управление общим имуществом собственников помещений в доме №*** по улице *** в городе Мурманске передано ООО УК «Мурманскжилсервис». 01 октября 2009 года между собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме и ООО УК «Мурманскжилсервис» был заключен договор управления №***. Ответчик является собственником и зарегистрирована в квартире №*** дома №*** по улице *** в городе Мурманске, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с октября 2009 года по июнь 2012 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца ООО УК «Мурманскжилсервис» в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 95, 96).

Ответчики Буйновская Г.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представила.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что Буйновская Г.Е. с *** числа *** месяца *** года зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира *** (л.д. 93), однако ответчик не получила судебную повестку в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, по адресу регистрации ответчику направлялось извещение о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которое в суд не вернулось, сведения о неполучении ответчиком данного извещения не поступали.

Также в адрес ответчика направлялась телеграмма-извещение о дате, месте и времени судебного заседания, по сведениям оператора связи *** телеграмма Буйновской Г.Е. вручена не была, поскольку последняя не явилась по извещению за телеграммой в соответствующее почтовое отделение.

Судом предприняты меры по извещению Буйновской Г.Е., поэтому она считается надлежащим образом извещенной. При таких обстоятельствах, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №*** по улице *** в городе Мурманске между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном доме, и ООО УК «Мурманскжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 октября 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д.17-26).С 01 октября 2010 года, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №*** по улице *** в городе Мурманске от 30 сентября 2010 года, между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО УК «Мурманскжилсервис» был заключен договор управления указанным многоквартирным домом, срок действия договора – до 30 сентября 2015 года (л.д. 27-37).

Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договоров управления, управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2.3.3 договора от 01.10.2009 и пунктом 3.3.3 договора от 01.10.2010 предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора от 01.10.2009 и пунктам 4.7, 4.8 и 4.9 договора управления от 01.10.2010, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пунктов 2.2.2 и 3.2.10 договоров управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьей 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которой является на основании договора приватизации №*** от 22.03.1993 года (л.д. 99).

Согласно представленного истцом расчета задолженности, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на июнь 2012 года составляет *** рублей (л.д. 9,10).

Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена, ответчиками не представлено, а судом не добыто.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Буйновская Г.Е., на которого в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с октября 2009 года по июнь 2012 года, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с нее.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что истцом понесены расходы по составлению искового заявления в сумме *** рублей. Указанная сумма подтверждена расходным кассовым ордером №*** от 12 ноября 2012 года (л.д. 14). Кроме того при подаче искового заявления согласно представленному платежному поручению №*** от 30 ноября 2012 года истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** рублей (л.д.5). Расходы обоснованы, подтверждены документально, признаются судом необходимыми, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Буйновской Г.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по июнь 2012 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Буйновской Г.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» расходы по оплате представительских услуг в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего – *** рублей *** копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья                             Е.Г. Бохолдина