Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-4403/2017 ~ М-4869/2017 от 12.09.2017

                             Дело №2-4403/17

Поступило 12.09.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2017 года              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Ереминой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.Н., Афанасьевой Т.В., Валкиной Н.В., Карпухиной Ю.Р., Треттьякова Ю.Н., Акулиной Т.Н., Альшевской Е.Ю., Оленевой А.В. к Авдейчеву А.В., Ревизову Г.М. о взыскании стоимости устранения строительных недостатков многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что он являются собственниками квартир в многоквартирном <адрес> в <адрес>, которые приобрели у ответчиков.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома стали проявляться строительные недостатки, а именно: отсутствие или неудовлетворительное состояние гидроизоляции стен от фундамента; подтопление через отмостку. Цокольный этаж, включая пандус, гараж, подсобные помещения, другие помещения и придомовая территория не соответствуют требованиям СНиП.

Стоимость восстановительных работ составляет 1 090 751 руб. 88 коп. Кроме того, имеются строительные недостатки кровли многоквартирного дома, вследствие чего происходит ее протекание. Стоимость ремонта кровли 1 407 250 руб.

Истцы просят взыскать с ответчиков в свою пользу в счет стоимости восстановительного ремонта многоквартирного дома 1 953 001 руб., компенсацию морального вреда в сумме 160 000 руб., штраф.

В судебном заседании истцы, за исключением истицы Оленевой А.В., не присутствовали, извещались.

Представитель истца Валкиной Н.В. – Мирончев А.В. в судебном заседании не возражал против назначения судебной строительно-технической экспертизы по делу, однако возражал против ее проведения экспертным учреждением, предложенным стороной ответчиков.

Представитель ответчиков в судебном заседании не признал исковые требования, указав, что по требованиям истцов пропущены сроки исковой давности. Более того, ссылки истцов на то, что на правоотношения распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» несостоятельны, так как ответчики строили жилой дом непосредственно для собственных нужд и в связи со сложившимися обстоятельствами решили дом продать. Просит назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу с поручением ее проведения экспертам ООО «Федеральная лаборатория судебной экспертизы».

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Аккорд» в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав участников судебного заседания, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку в соответствии со ст.79 ГПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, искусства, техники или ремесла, суд назначает экспертизу.

    При этом, суд учитывает, что при рассмотрении гражданского дела по существу необходимо проверить обоснованность заявленных исковых требований по наличию строительных недостатков многоквартирного жилого дома, заявленных истицей, чего без специального заключения судебной экспертизы в полном объеме сделать не представляется возможным.

Окончательный круг вопросов и экспертное учреждение определяется судом.

В целях объективного и всестороннего рассмотрения дела, суд полагает необходимым поручить проведение экспертизы эксперту ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» ФИО3 Исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым возложить расходы по проведению судебной экспертизы на ответчиков в равных долях до ДД.ММ.ГГГГ.

    С учетом категории спора, суд считает необходимым поставить на разрешение экспертам следующие вопросы:

    Имеются ли строительные недостатки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в частности: крыши, кровли дома, цокольного этажа, пандуса, гаража, подсобных помещений, придомовой территории? В случае их наличия определить стоимость устранения в ценах на день проведения судебной экспертизы?

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 79,80, 224,225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1)     ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░?

2) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░?

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.84 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░.3 ░░.79 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░