Решения по делу № 2-58/2013 ~ М-23/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-58/13                                                                             КОПИЯ                                                                                                                                                                                 

                                           Р Е Ш Е Н И Е                                           

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец                                                                     25 февраля 2013 года

      Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                        Павловой Н. Л.,

при секретаре                                                     Соловьёвой З. Н.,

с участием истца                                                Корнева М. Ю.,

представителя ответчиков адвоката                Каяина В. А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнева М.Ю. к Семёнову Р.В,, Семёнову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

                                           УСТАНОВИЛ:

        Корнев М. Ю. обратился в Гороховецкий районный суд с иском к Семёнову Р. В., Семёнову Д. В., просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу (л.д. 5-6).

        В судебном заседании истец Корнев М. Ю. на исковых требованиях настаивал. В обоснование иска ссылался на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Семёнова Д. В., Семёнова Р. В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>. Расчёт между сторонами договора произведён полностью при подписании договора наличными деньгами. На момент продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Семёнову Р. В., Семёнову Д. В., которые обязались сняться с регистрационного учёта из проданной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано его право собственности на приобретённую квартиру, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учёта из его квартиры не снялись. Ответчики в спорной квартире не проживают, место их фактического жительства неизвестно. Без личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учёта не представляется возможным, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Членами его семьи ответчики не являются, бремя содержания квартиры не несут, все расходы, связанные с регистрацией ответчиков, несёт он. Вещей ответчиков в квартире нет. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования его квартирой не было. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает право его частной собственности. Просит иск удовлетворить, понесённые по делу судебные расходы оставляет за собой.

        Ответчикам Семёнову Р. В., Семёнову Д. В. судебные повестки о времени и месте рассмотрения дела направлялись надлежащим образом по адресу их регистрации, возвращены в суд без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения (л.д. 31, 32).

        Назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Каяин В. А. с иском не согласен на том основании, что истцом суду не представлено доказательств о наличие у ответчиков другого жилья и принятых истцом мер к розыску ответчиков, позиция ответчиков по иску неизвестна.

        Представитель третьего Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление начальник УФМС по Владимирской области Коробов С.Е. просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынесение решения оставляют на усмотрение суда (л.д. 38).

        Представитель третьего лица межрайонного отдела УФМС России по Владимирской области в г. Вязники в судебное заседание не явился, в письменном заявлении начальник МРО УФМС в г. Вязники Кузнецовыа Н.С. просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, указала, что претензий по делу не имеют (л.д. 33).

        Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

        В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

        Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

        Судом установлено, что спорная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого от имени представителя прежних собственников Семёнова Д. В., Семёнова Р. В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности - ФИО9 и истцом Корневым М. Ю., перешла в собственность истца Корнева М. Ю. Его право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации о переходе права №. ДД.ММ.ГГГГ Корневу М. Ю. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру серия <адрес>(л.д. 10).

        По сообщению заместителя начальника отдела полиции № по <адрес> и начальника отдела судебных приставов <адрес> розыскные дела в отношении ответчиков не заводились (л.д. 35, 36, 45). Согласно справкам главных врачей областных психиатрических больниц № и № и ГБУЗ ВО «Гороховецкая ЦРБ» ответчики на лечении не находятся (л.д. 27, 28, 30, 37, 42, 43). Согласно справке заведующей отделом ЗАГС администрации <адрес> актовая запись о смерти Семёнова Р. В., Семёнова Д. В. в архиве отдела ЗАГС отсутствует (л.д. 25).         

        Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются, бремя содержания квартиры не несут, их вещей в квартире нет, место их фактического жительства неизвестно. Добровольно с регистрационного учёта из квартиры истца ответчики не снимаются, зарегистрированы в квартире истца (л.д. 22-24).

        В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями), п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учёта производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Суд не может согласиться с доводами представителя ответчиков, приведёнными в обоснование несогласия с иском, по следующим основаниям.

        Только собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а, следовательно, только истец, как собственник жилого помещения, вправе принимать решение о регистрации или снятии с регистрации из принадлежащей ему квартиры ответчиков. В пункте 6 договора купли-продажи установлена обязанность ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта из проданной квартиры (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности от продавцов Семёнова Д. В., Семёнова Р. В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 к покупателю Корневу М. Ю. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д. 10).

        С этого момента в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ завершился переход права собственности от прежних собственников Семёнова Д. В., Семёнова Р. В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 к истцу Корневу М. Ю., у истца возникло право собственности на спорную квартиру. Оформления какого-либо дополнительного обязательства о снятии ответчиков с регистрационного учёта из проданной квартиры не требуется. Соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками отсутствует.

        Переход права собственности на квартиру к новому собственнику Корневу М. Ю. является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

        Наличие или отсутствие у ответчиков другого жилья и неизвестность позиции ответчиков по делу сами по себе не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

        В силу действующего законодательства на истца не возложена обязанность принимать меры к розыску ответчиков.

        Суд находит требования истца обоснованными и полностью доказанными. Доказательств в опровержение требований истца представителем ответчиков суду не представлено.

        Регистрация ответчиков против воли собственника в квартире, в которой они не проживают, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истца.

       Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

        Признать Семёнова Р.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Семёнова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

        Снять Семёнова Р.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семёнова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

        Понесённые по делу судебные расходы оставить за истцом.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                    Н. Л. Павлова

Копия верна. Судья:                             Н. Л. Павлова

Мотивированное решение составлено: 02.03.2013 г.

Решение вступило в законную силу:     03.04.2013г.