Решение по делу № 2-2400/2017 ~ М-1763/2017 от 12.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к Кривогорницыной Е. С. о взыскании задолженности и пени, расторжении договора аренды, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с Кривогорницыной Е.С. в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9617,75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2848,76 руб., расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи многоквартирного жилого <адрес>, площадью 108 кв.м., кадастровый № и передать его по акту приема - передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» Жамбалов В.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №З-4062 между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и ИП Базаровой О.Б. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №., расположенного вблизи МКД №, площадью 108 кв.м. с кадастровым номером 03:24:032701:108 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ арендатором по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ становится ИП Кривогорницына Е.С.

У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9617,75 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2848,76 руб. В адрес арендатора было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность и расторжении договора. Однако до настоящего времени требование не выполнены. Согласно сведениям из ЕГРИП Кривогорницына Е.С. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения ДД.ММ.ГГГГ. Просит заявленный иск удовлетворить.

Ответчик Кривогорницына Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, выслушав истца, суд считает, что исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» подлежат удовлетворению.

Установлено, что на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №З-4062 между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и ИП Базаровой О.Б. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Арендодатель передал арендатору участок по адресу: <адрес>, вблизи многоквартирного жилого <адрес>, площадью 108 кв.м. с кадастровым номером 03:24:032701:108 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договором передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ арендатором по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ становится ИП Кривогорницына Е.С.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 3.4 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Размер арендного платежа-936,37 руб. за год (п.2.2).Порядок расчета определен пунктом 2.5 договора.

Арендатор Кривогорницына Е.С. данные условия не соблюдает, в связи, с чем у неё имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9617,75 руб.

Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2848,76 руб.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ и п. 5.4 договора аренды земельного участки в случае двукратного невнесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок, договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя.

Ответчику было направлено предупреждение о необходимости погасить долг и расторжении договора с возвратом земельного участка на основании двухстороннего акта приема-передачи.Требования истца в этой части не выполнены ответчиком.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым расторгнуть договор аренды и обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи многоквартирного жилого <адрес>, площадью 108 кв.м., кадастровый № и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика Кривогорницыной Е.С. госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 400 руб.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду её неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к Кривогорницыной Е. С. о взыскании задолженности и пени, расторжении договора аренды, освобождении земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кривогорницыной Е. С. в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9617,75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2848,76 руб.

Обязать Кривогорницыну Е. С. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи многоквартирного жилого <адрес>, площадью 108 кв.м., кадастровый № и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Кривогорницыной Е. С. в доход бюджета муниципального образования «городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.