Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5726/2016 ~ М-4065/2016 от 18.05.2016

Дело №2-5726/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      22 июля 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Суриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Городок» к Морашко К. Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, пени, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Городок» обратилось в суд с иском о взыскании с Морашко К.Д. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 117 182,70руб., пени за период с 21.07.2012г. по 20.04.2016г. в размере 47 059,72руб.. расходов по оплате госпошлины 4 484,86руб. В обоснование доводов иска указано, многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении истца. Нежилое встроенное помещение, рассоложенное в указанном доме, общей площадью 172,5кв.м. находится в собственности Морашко К.Д. Поскольку последней обязательство по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений не исполняется в течение длительного времени, размер ее задолженности составляет 117 182,70руб. и ответчик мер к ее погашению не предпринимает, ООО «УК Городок» обратилось в суд с настоящим иском (л.д.5-9).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались в установленном законом порядке, истец просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.8,50).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что с 2007г. Морашко К.Д. является собственником жилого встроенного помещения № II в Лит. А, А1, А2, площадью 172,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42).

Указанный выше жилой дом был принят в управление ООО «УК Городок» на основании решения собственников, оформленных протоколом (№) от 16.03.2012г. Заключенными между собственниками и управляющей компанией договорами управления установлен тариф для расчета размера платы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за 1 кв.м. С 01.06.2012г. тариф установлен в размере 13,56руб., с 01.07.2013г. тариф был проиндексирован на 106,5% и составил 14,44руб., с 01.07.2014г. тариф составил 15,52руб., а с 01.07.2015г., после индексации на 115,6%, составил 17,94руб. Срок внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома установлен п.4.5 договора управления, в соответствии с которым плата подлежит внесению не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным (л.д.12,17-19).

Как следует из искового заявления Морашко К.Д. в течение длительного времени не исполняет обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, по состоянию на 29.02.2016г. размере ее задолженности составляет 117 182,70руб. (л.д.10). Указанный расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

По правилам ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пени за просрочку платежа с 21.07.2012г. составляет 47 059,72руб. (л.д.10). Расчет пени также ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда РФ (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, а также погашения задолженности в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах требования ООО УК «Городок» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 117 182,70 руб. и пени 47 059,72руб. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены на сумму 164 242,42руб., то возмещению за счет ответчика подлежит госпошлина в размере 4 484,85руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Городок» к Морашко К. Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.

Взыскать с Морашко К. Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Городок» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 117 182,70 рублей, пени за период с 21.07.2012г. по 20.04.2016г. 47 059,72рублей, возврат государственной пошлины 4 484,85рубля, а всего 168 727,27рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                      подпись                                 Г.В. Маркина

    Решение в окончательной форме

    изготовлено 27.07.2016г.