Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2020 ~ М-1756/2020 от 05.03.2020

№ 2-2432/2020

10RS0011-01-2020-002248-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Большаковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.Б., Петрова И.А., Палеева Н.И., Кожушко В.И., Сабайдаша С.А., Хоренко А.Н., Скворцова А.Р., Трубина А.Ю., Барашкова Р.А., Кузнецова А.В., Чухонкиной Н.В., Саукконена А.А. к Потребительскому обществу «Лососинка-20» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Лососинка-20» и пользователями гаражных боксов: №,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№. Паевые взносы истцами полностью выплачены, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. На основании вышеизложенного, истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании гаражей гаражно-строительного кооператива «Лососинка-20» по адресу: <адрес> за Ивановым А.Б. на гаражный бокс №, за Петровым И.А. – №, за Палеевым Н.И. – №, за Кожушко В.И. – №, за Сабайдаша С.А. – №, Хоренко А.Н. – №, за Скворцовым А.Р. – №, за Трубиным А.Ю. – №, за Барашковым Р.А. – №, за Кузнецовым А.В. – №, за Чухонкиной Н.В. – №, за Саукконеным А.А. – №.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы дела, технический паспорт на здание, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Постановлением мэра г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано потребительское общество «Лососинка-20».

ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства гаражей на 88 машино-мест на <адрес>.

На основании постановления Главы самоуправления города Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому обществу «Лососинка-20» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес> для строительства и эксплуатации гаражей на 88 машино-мест.

ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления г.Петрозаводска (арендодатель) и потребительским обществом «Лососинка-20» заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес>, согласно плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

Таким образом, Потребительскому обществу «Лососинка-20» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

На выделенном земельном участке ПО «Лососинка-20» возведено здание гаражей, ПО «Лососинка-20» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Из технического паспорта следует, что здание гаражных боксов, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведено на железобетонном фундаменте, имеет кирпичные (железобетонные) стены и перегородки, бетонные полы и рулонную крышу, то есть по своим техническим характеристикам отвечает определенным в статье 130 ГК РФ признакам объекта недвижимости, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ПО «Лососинка-20» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ПО «Лососинка-20», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ПО «Лососинка-20» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на гаражные боксы №,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№ в ПО «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Ивановым А.Б. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Петровым И.А. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Палеевым Н.И. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Кожушко В.И. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Сабайдашем С.А. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Хоренко А.Н. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Скворцовым А.Р. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Трубиным А.Ю. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Барашковым Р.А. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым А.В. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Чухонкиной Н.В. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Саукконеным А.А. право собственности на гаражный бокс № в Потребительском обществе «Лососинка-20», расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Судья В.В. Коваленко