Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2020 ~ М-894/2020 от 23.03.2020

63RS0№-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.07.2020г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием помощника прокурора Рязановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1253/2020 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Загорской Е.А., Загорскому А.Л., Загорскому Л.Ю., Загорской Е.Л. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Загорской Е.А., Загорскому А.Л., Загорскому Л.Ю., Загорской Е.Л. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> городок, <адрес>, лит. Е признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Загорская Е.А., Загорский А.Л., Загорский Л.Ю., Загорская Е.Л.. Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме.

Ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просит суд выселить Загорскую Е.А., Загорского А.Л., Загорского Л.Ю., Загорскую Е.Л. из жилого помещения, общей площадью 31,84 кв.м., жилой 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Зелецкая А.В. требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Загорская Е.А. исковые требования не признала, пояснила, что предоставляемое взамен жилое помещение меньше ранее ими занимаемого.

Загорский А.Л., Загорский Л.Ю., Загорская Е.Л. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самара Рязанова М.А.. полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Загорская Е.А., Загорский А.Л., Загорский Л.Ю., Загорская Е.Л. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу:. Самара, <адрес> городок <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.6), а также сведениями из адресной службы УФМС России по <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> городок, <адрес>, лит. Е признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м..

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, общая площадь всей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, 2 этаж, равна 190,7 кв.м., жилая площадь всей квартиры составляет 103,2 кв.м.

Ответчики являются нанимателями двух жилых комнат в указанной одиннадцатикомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 24 кв.м.

Доля ответчиков в общей площади во всей квартире составляет 0,233 доли, что равно 44,35 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом (л.д. 109-113), лицевым счетом (л.д. 108).

В соответствии с выписками ЕГРН ответчики иных жилых помещений в собственности не имеют.

Судом установлено, что предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 37,4 кв.м., следовательно, равнозначным не является и имеет меньшую площадь, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что предоставление жилого помещения в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу носит компенсационный характер, гарантирует лицам, проживающим в таком доме, условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, чего в данном случае не имеется, суд считает, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчиков при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, поскольку ответчикам предлагается жилое помещение неравнозначное занимаемому, будут нарушены, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Загорской Е.А., Загорскому А.Л., Загорскому Л.Ю., Загорской Е.Л. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.